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西安金地芙蓉世家別墅項目總結.ppt

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上傳人：儒*** 編號：142512 2021-06-14 16頁 1.53MB

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1、1 項目總結報告項目總結報告謹呈：西安金地臵業投資有限公司 2 報告框架報告框架一、銷售實現情況一、銷售實現情況二、項目營銷定位二、項目營銷定位三、前期營銷策略三、前期營銷策略四、四、客戶拓展總結客戶拓展總結五、五、銷售策略回顧銷售策略回顧六、六、銷售管理總結銷售管理總結 3 項目基本數據項目基本數據位臵：曲江區芙蓉西路與雁南二路交匯口西北處總用地：210畝總建面：17萬容積率：1.2 綠地率：40% 產品類型：聯排、疊加、洋房項目配套：項目配套：本體近5000豪華會所、內配咖啡吧、紅酒吧、書吧、室內游泳池周邊五園一塔，項目二期零距離接近唐城墻遺址公園，資源2、優越項目一期概況：物業類型：聯排、疊加、洋房計276套產品特點：臺地別墅、分組團式管理、隱型車道、人車分流項目二期概況：物業類型：疊加、洋房計540套，洋房474套，疊加66套項目地處曲江核心地段，為稀缺性低密度豪宅產品項目地處曲江核心地段，為稀缺性低密度豪宅產品項目概況項目概況類型類型總面積（）總面積（）單體面積（）單體面積（）戶數戶數所占比例所占比例花園洋房 17165 170-230 90 10% 多層 38168 160-330 432 51% 疊拼 32699 210-230 150 20% 聯排別墅 31765.33 270-320 109 19% 會所3、花園洋房聯排疊加多層芙蓉世家銷售回顧芙蓉世家銷售回顧形象塑造形象塑造曲江第一豪宅曲江第一豪宅核心賣點核心賣點地段、規劃、會所地段、規劃、會所大型活動大型活動開盤、金地二十年、國慶、開盤、金地二十年、國慶、歌劇、屈培青、圣誕、演奏會歌劇、屈培青、圣誕、演奏會 4 2008.4. 30 2008. 6 2008.8. 28 2008.9/ 10 2008。 12 2009. 4 2009.5. 28 2009.6 2009.7 2009.8 2009.9 2009.1 0 2009.1 2 項目進入外展場項目開始認籌持續熱銷，高頻次、大規模主題活動 2月完成2.14 億銷售目標二期開盤陜北行，當月12套成交月成交突破 60套，為曲江豪宅成交量4倍金地湖城大境進入售樓處一期延期交房回款至12億一期開盤，實現熱銷拉開熱銷序幕十一雙

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