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2019南昌灣里地產項目形象策略提報.pdf

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上傳人：正*** 編號：142686 2021-06-15 138頁 25.44MB

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1、形形象象策策略略提提報報贛電集團南昌灣里項目一刀劃破真相地產行業傳統熱銷必備“三大件” 品牌地段資源贛電品牌：贛電33年，實力民企，但房產開發經驗不足，市場影響力無法支撐。項目地段：地處九灣新城相對核心位置，地段優勢較為明顯。區域資源：除景區標簽外，并無成熟商業配套，其他資源形態更是寥寥無幾。傳統熱銷必備“三大件”夠著倆，但拘于區域本身價值屬性，大環境下的地段優勢并不足以劃定本案的推廣發力點試著從多個方向尋找突破叁個使命項目的精準定位推廣的視覺表現商業的風格探索 & 為項目，重新估值第一部分第一部分/ 精準定位精2、準定位第二部分第二部分/ 視覺表現視覺表現第三部分第三部分/ 商業探索商業探索區域研判競品洞察賣點提煉案名/定位/精神主張 LOGO/VI 視覺形象系列稿贛商肌理業態策略商業風格案名定位第一部分第一部分/ 精準定位精準定位第二部分第二部分/ 視覺表現視覺表現第三部分第三部分/ 商業探索商業探索區域研判競品洞察賣點提煉案名/定位/精神主張 LOGO/VI 視覺形象系列稿贛商肌理業態策略商業風格案名定位國家旅游度假區，區域生態居住價值越來越受客戶認可，置業、旅游、度假，生態居住綜合價值全面兌現。區域概況/灣里灣里區森林覆蓋率高達73.7%，每年生產出3、超過8000 萬立方米的負氧離子，是南昌市的“生態氧吧”和 “都市綠肺”。順應“旅游強省”和“旅游強市”新戰略，充分發揮灣里區獨特的生態環境、旅游資源和區位優勢，實現旅游強區目標。區域屬性市場類型：由封閉轉向開放；地段屬性：由城郊花園轉向城市花園南昌大都市規劃格局：大都市區形成“一核、三組、四廊”的空間結構，“一核”:指包括南昌市轄區、南昌縣和安義縣部分地區的大都市區核心區；“三組” 分別是撫州城鎮組群、豐樟城鎮組群、昌北城鎮組群； “四廊”包括滬昆走廊、京九走廊、向莆走廊、景銅生態走廊南昌市轄人口：轄3縣（南昌縣、進賢縣、安義縣）、6 個市轄區（東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、灣里區、新建區）；其中市轄區下轄紅谷灘新區、高新區、南昌經濟開發區、小藍經濟技術開發區、桑海經濟技術開發區、望城新區。 2017年末戶籍人口524.66萬，戶籍人口城鎮化率55

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