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無錫鵝湖生態(tài)文化城項目發(fā)展戰(zhàn)略(131頁)
無錫鵝湖生態(tài)文化城項目發(fā)展戰(zhàn)略(131頁).ppt
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上傳人:儒*** 編號:142695 2021-06-15 131頁 18.75MB

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1、 為無錫鵝湖生態(tài)文化城項目制定為無錫鵝湖生態(tài)文化城項目制定 制勝的發(fā)展戰(zhàn)略制勝的發(fā)展戰(zhàn)略 謹呈:無錫中聯(lián)生態(tài)鵝湖發(fā)展有限公司 2 項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段劃分 提交整體報告(終稿) 第二階段第二階段 開發(fā)盈利模式開發(fā)盈利模式 與運作研究與運作研究 (終期)(終期) 2006/06/14 (中期)(中期) 第一階段第一階段 項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 2006/07/20 2006/08/01 第三階段第三階段 營銷戰(zhàn)略與策略營銷戰(zhàn)略與策略 第四階段第四階段 區(qū)域啟動策略區(qū)域啟動策略 土地價值評估 區(qū)域背景研究 項目研究目標體系建立 區(qū)域發(fā)展核心趨動力判斷 區(qū)域2、房地產市場分析 區(qū)域產業(yè)研究 旅游度假市場分析 結合案例,制定區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略 項目整體定位 區(qū)域功能分區(qū) 用地比例 開發(fā)計劃建議 項目的初步經濟測算 項目研究背景項目研究背景 目標體系建立目標體系建立 驅動力判斷驅動力判斷 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 戰(zhàn)略確立戰(zhàn)略確立 典型案例分析典型案例分析 規(guī)劃市場建議規(guī)劃市場建議 3 進行的研究 國內外案例研究 專家與消費者訪談 實地調研與踏勘 市場調研工作試圖從城市發(fā)展的高度和房地產、產業(yè)、旅游三方面的深度來制市場調研工作試圖從城市發(fā)展的高度和房地產、產業(yè)、旅游三方面的深度來制 定本區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略,工作小組在過去一個月的時間里進行了大量調查和研究定本區(qū)域的3、發(fā)展戰(zhàn)略,工作小組在過去一個月的時間里進行了大量調查和研究 調研內容:調研內容: 交通可達性 城市意向 產業(yè)分布和發(fā)展現(xiàn)狀 自然資源、重大設施 建成區(qū)現(xiàn)狀 調研區(qū)域:調研區(qū)域: 鵝湖鎮(zhèn) 城市各區(qū) 蘇州 常熟 上海 消費者問卷調查:消費者問卷調查: 無錫游客調查問卷 500份 房地產重點客戶 調查問卷 120份 政府官員政府官員11位位 鵝湖鎮(zhèn)委員會 錫山區(qū)政府 錫山區(qū)規(guī)劃局 錫山區(qū)國土局 錫山區(qū)發(fā)改委 新區(qū)招商局 坊前工業(yè)區(qū)管委會 梅村工業(yè)區(qū)管委會 同濟大學朱錫金教授同濟大學朱錫金教授 民營企業(yè)經理民營企業(yè)經理8位位 房地產策劃總監(jiān)房地產策劃總監(jiān)2位位 地產銷售經理地產銷售經理12位位 開發(fā)商深度訪談開發(fā)商深度訪談3位位 消費者深度訪談消費者深度訪談12位位 旅游業(yè)經理旅游業(yè)經理2位位 參考性案例參考性案例16個個 Bintan,印尼 Laguna,泰國 Napa valley,美國加州
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