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1、 xxxxxx 酒店酒店項(xiàng)目項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)可行性分析報(bào)告經(jīng)營(yíng)可行性分析報(bào)告 20 xx 年年 12 月月 10 日日 目錄目錄 目錄. 2 第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)述 . 4 1.1 項(xiàng)目概況 . 4 1.2 初步定位建議 . 4 1.3 報(bào)告編寫依據(jù) . 6 第二章 市場(chǎng)環(huán)境及項(xiàng)目定位分析 . 7 2.1 市場(chǎng)環(huán)境概況及分析 . 7 2.1.1 地理位置及自然資源優(yōu)越： . 7 2.1.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁： . 7 2.1.3 商業(yè)需求呈上升趨勢(shì)： . 7 22 吉安近年旅游、酒店服務(wù)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展、消費(fèi)情況 . 8 2.2.1 旅游市場(chǎng)概況 . 8 2.2.2 居民消費(fèi)力 . 8 2.2.3 酒店、餐飲、2、娛樂服務(wù)業(yè)消費(fèi)現(xiàn)狀 . 8 2.2.4 吉安部分酒店賓館經(jīng)營(yíng)基本情況： . 9 2.2.5 吉安酒店業(yè)現(xiàn)狀及特點(diǎn)分析： . 9 2.3 本章小結(jié) . 10 第三章 項(xiàng)目總體功能定位布局（調(diào)整方案） . 12 3.1 客房功能布局 . 12 3.1.1 客房層功能匯總表 . 12 3.1.2 客房層功能布局圖 . 13 3.2 餐飲功能布局 . 16 3.2.1 餐飲功能匯總表 . 16 3.2.2 餐飲功能布局圖 . 17 3.3 休閑娛樂布局 . 18 3.3.1 休閑功能匯總表 . 18 3.3.2 休閑功能布局圖 . 19 3.4 其它功能板塊 . 21 3.4.1 其他功能匯總表 . 3、21 3.4.2 大堂功能布局圖 . 22 3.5 總體功能系統(tǒng)匯總表及說明 . 23 第四章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)及預(yù)測(cè)分析 . 24 4.1 客房營(yíng)業(yè)收入 . 24 4.2 餐飲營(yíng)業(yè)收入 . 24 4.3 康體娛樂收入 . 25 4.4 其它收入 . 26 4.5 前三年經(jīng)營(yíng)收入預(yù)測(cè)匯總表 . 26 4.6 經(jīng)營(yíng)損益分析（酒店三年損益預(yù)測(cè)表） . 27 第五章 售價(jià)定位及財(cái)務(wù)測(cè)算（產(chǎn)權(quán)客房部分） . 28 5.1 銷售價(jià)格定位說明 . 28 5.2 收益還原法-銷售價(jià)格定位 . 29 5.3 產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報(bào)組合策略 . 31 江西吉安市江西吉安市 xxxxxx 酒店酒店項(xiàng)目項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)可行性分析報(bào)告經(jīng)營(yíng)可行性分析報(bào)告 中國(guó)江西省吉安市吉安縣中國(guó)江西省吉安市吉安縣 20 xx20 xx 年年 1212 月月 第一章第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)述項(xiàng)目簡(jiǎn)述 1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目酒店位于吉安縣吉安大