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南昌市五星級項目酒店建設項目定位分析及財務可行性報告（37頁）.doc

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酒店可研

上傳人：正*** 編號：142794 2021-06-15 36頁 293.96KB

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1、 xxx 精品酒店項目定位分析及財務可行性報告 2016 年 8 月目錄目錄第一章導言 . 4 一、報告編制過程說明 . 4 1、報告編制依據 . 4 2、市場調查方法說明 . 4 3、數據統計分析方法說明 . 4 4、報告編制參考資料說明 . 4 第二章項目地理位置分析 . 5 一、項目基本資料簡介 . 5 1、酒店地理區位： . 5 2、整體項目簡介： . 5 二、項目地點及周邊環境簡介 . 6 1、紅谷灘新區區位條件分析 . 6 2、項目地點及周邊環境 . 6 三、項目所在區域發展規劃分析. 6 四、項目交通便捷度分析. 6 五、項目物理能見度和市場能見度分析 2、. 6 1、物理能見度： . 6 2、市場能見度： . 6 六項目主要客源市場需求臨近度分析 . 7 1、商務散客 . 7 2、會議客源 . 7 3、政務客源 . 7 4、旅游團隊及其他客源 . 7 七項目地理位置優劣勢分析 . 7 1、優勢分析 . 7 2、劣勢分析 . 8 第三章競爭市場高星級酒店發展狀況調查及分析 . 9 一、競爭市場高星級酒店發展狀況調查及分析 . 9 1、南昌市高星級酒店業發展情況調查及分析 . 9 2、競爭市場酒店界定及其發展特征 . 10 二、競爭市場高星級酒店經營狀況調查及分析 . 14 1、競爭市場高星級酒店客房經營情況調查及分析 . 143、 2、競爭市場高星級酒店餐飲經營情況調查及分析 . 15 3、競爭市場高星級酒店會議經營情況調查及分析 . 16 4、競爭市場酒店定位。 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。三、競爭市場高星級酒店客源市場調查及分析 . 17 1、高星級酒店客源結構調查 . 17 四、競爭市場供給狀況發展分析. 18 1、紅谷灘后續高星級酒店供給情況 . 18 2、競爭市場需求狀況發展分析 . 19 3、競爭市場酒店需求發展趨勢的定量分析 . 19 第四章酒店項目定位分析 . 20 一、酒店類型定位 . 20 二、酒店檔次定位 . 20 1、項目酒店檔次定位 . 20 2、項目酒店檔次體現的核心產品 . 21 三、酒店客源市場定位 . 22 1、客源分類 . 22 2、商務客源 . 22 3、會議客源 . 23 4、政府客源 . 23 5、旅游客源及其他 . 24 四、酒店競爭戰

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