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1、 xxxxxx 酒店二期重建項(xiàng)目酒店二期重建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 XXXX 實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司計(jì)劃發(fā)展部實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司計(jì)劃發(fā)展部 二二 O Ox xx x 年四月年四月 目目 錄錄 摘要1 第一章、項(xiàng)目概述 . 2 1.拆除前酒店基本情況概述.3 2拆除前酒店主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).3 3.重建項(xiàng)目規(guī)劃分析3 第二章、海南省旅游、酒店業(yè)發(fā)展及項(xiàng)目周邊市場(chǎng)概況 . 4 一、 海南省旅游經(jīng)濟(jì)及酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r . 4 1. 旅游及酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 4 2. 海南省旅游收入狀況 . 5 3. 海南省游客接待狀況 . 6 4. 海南省星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r . 6 5. 海南省酒店經(jīng)營(yíng)狀況 . 2、8 二、 三亞旅游市場(chǎng)概況.9 三、 大東海區(qū)域旅游市場(chǎng)概況.11 四、 三亞酒店市場(chǎng)概況.13 1. 三亞市旅游及酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 13 2. 三亞市旅游經(jīng)濟(jì)總收入運(yùn)行狀況 . 14 3. 三亞市旅游外匯收入運(yùn)行狀況 . 14 4. 三亞市游客接待情況 . 15 5. 三亞市星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r . 16 6. 三亞市酒店客房發(fā)展?fàn)顩r . 19 7. 三亞市酒店床位發(fā)展?fàn)顩r . 19 8. 三亞市酒店開(kāi)房率 . 20 五、 大東海區(qū)域酒店概況.21 1. 片區(qū)概述 . 21 2. 片區(qū)酒店運(yùn)營(yíng)模式 . 22 3. 片區(qū)酒店產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及附屬功能配套 . 22 4. 片區(qū)酒店經(jīng)營(yíng)狀況 . 23 3、第三章、 三亞市酒店業(yè)未來(lái)發(fā)展分析 . 29 1. 三亞未來(lái)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè) . 29 游客接待及旅游收入 . 29 國(guó)際游客及外匯收入 . 29 2. 三亞市未來(lái)酒店業(yè)供需趨勢(shì) . 30 酒店業(yè)供應(yīng)層面 . 30 酒店業(yè)需求層面 . 30 3. 三亞未來(lái)酒店業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式 . 30 4. 三亞未來(lái)酒店業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì) . 31 第四章、SWOT 分析及酒店重建定位 . 31 （一） 、優(yōu)勢(shì)：32 1、三亞綜合旅游環(huán)境的獨(dú)一無(wú)二性.32 2、大東海位置及設(shè)施的優(yōu)越性.32 3、XX 酒店在該地區(qū)的優(yōu)勢(shì).33 （二） 、劣勢(shì)：.33 1、三亞發(fā)展中的不足之處.33 2、 大東海建設(shè)中缺點(diǎn).34 （三） 、機(jī)遇：.34 （四） 、挑戰(zhàn)：.35 第五章、酒店重建策劃建議 . 36 (一)主題策劃36 (二) 產(chǎn)品策劃.37 (三) 客房.39 (四) 餐飲設(shè)施.40 (五) 會(huì)議和 SPA 設(shè)施.