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1、xx 房車酒店投資經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告書房車酒店投資經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告書 一、項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目基本情況 1 1、地理位置、地理位置 xxx 與機(jī)場(chǎng)和高速鐵路近在咫尺，地理位置優(yōu)越，交通便利，依托 xx 集團(tuán)正在規(guī)劃中 的自駕游基地項(xiàng)目，房車酒店項(xiàng)目建設(shè)于此更具得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。 2 2、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目規(guī)模 酒店客房采用 xx 集團(tuán)自主研發(fā)的房車 60 輛（房車供電供水由園博苑提供，排污項(xiàng)目 正在研究分析中） ，60 輛房車分布于園博苑規(guī)劃指定區(qū)域中。 以下功能區(qū)均為 xx 集團(tuán)向園博苑租賃的固有建筑。 A 酒店服務(wù)中心（向園博苑租賃） ：面積約為 1000 平方米，包含：前臺(tái)接待，收銀， 行李運(yùn)送，問(wèn)詢，2、會(huì)議接待服務(wù)，貴重物品存放服務(wù)等 B 餐飲接待設(shè)施：餐廳，廚房，包廂若干 C 娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施：酒吧項(xiàng)目，棋牌項(xiàng)目 D 商品銷售服務(wù)設(shè)施：商業(yè)中心，服務(wù)項(xiàng)目:日用品，工藝品，文化用品 E 酒店經(jīng)營(yíng)保障設(shè)施：?jiǎn)T工宿舍、員工更衣室、員工餐廳、布草房等 擬租賃一棟距各輛房車距離適中的面積適當(dāng)?shù)慕ㄖ鳛榻y(tǒng)一規(guī)劃。 3、項(xiàng)目擬選址：項(xiàng)目擬選址：園博苑主展島，海洋島 4、項(xiàng)目進(jìn)度預(yù)計(jì)：項(xiàng)目進(jìn)度預(yù)計(jì)：第一期，擬定園博苑燈光節(jié)前期，投入 20-30 臺(tái)房車，固有建筑翻修， 酒店周邊配套設(shè)施建設(shè) 第二期，擬定年底投入 40-50 臺(tái)房車 5 5、項(xiàng)目項(xiàng)目前期計(jì)劃前期計(jì)劃 配合園博苑燈光節(jié)活動(dòng)，以房車酒店前期品牌推廣3、為主要目的，在主展島碼頭沿線展示 20-30 臺(tái)房車，供游客參觀及體驗(yàn)。 6 6、目前項(xiàng)目現(xiàn)狀、目前項(xiàng)目現(xiàn)狀 該項(xiàng)目全資所有者是 xx 集團(tuán)。目前項(xiàng)目已進(jìn)入可行性分析，投資規(guī)劃階段，但 xx 集團(tuán) 本身沒有酒店項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的原因， 暫時(shí)不考慮投資獨(dú)立進(jìn)行酒店投資經(jīng)營(yíng)。 公司首選對(duì)外 承包給有酒店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。所有的硬件投資以及各方面關(guān)系協(xié)調(diào)由 xx 集 團(tuán)處理。希望有相關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理及有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)機(jī)構(gòu)與之洽談承包經(jīng)營(yíng)合作。 7 7、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析 項(xiàng) 目 優(yōu) 勢(shì) 分 析項(xiàng) 目 優(yōu) 勢(shì) 分 析 （1）房車酒店位于廈門市園博苑景區(qū)內(nèi)，景區(qū)擁有豐富的自然旅游資源和人文旅游資源， 開發(fā)價(jià)值大，與泉州、漳州、福州等大城市都在 1-3 小時(shí)車程以內(nèi)，與市區(qū)及市內(nèi)主要景區(qū) 景點(diǎn)都在一個(gè)小時(shí)交通圈內(nèi)。 園博苑汽車營(yíng)地為海島型營(yíng)地， 處于內(nèi)灣， 不會(huì)有滑坡、 落石、