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1、第一章 總 論 第一章 總論 1.1 項目名稱 華陰市 xxx 酒店項目 1.2 項目負責人 項目負責人： 1.3 項目建設地址 該項目位于華陰市 xxx，東西兩面均為古城村村民自建房。 1.4 項目建設規模及內容 本項目總占地 4.5 畝，總建筑面積 1300 平方米，建設三層 框架結構建筑物一棟，1100 平方米。建設 200 平方米配套工程。 1.5 項目總投資及資金來源 項目估算總投資 500 萬元，資金來源為自籌解決。 1.6 項目建設工期 根據總體安排本項目整體建設周期為一年。 第一階段： 2015年5月底前計劃完成工程前期各項相關手續， 并領取建設工程規劃許可證和建設工程施工許可2、證 ； 第二階段：2015 年 5 月開始動工建設。 第三階段： 2016年1月前工程全部竣工驗收并具備交付使用。 1.7 主要技術經濟參數 項目用地 2997 平方米 項目總建筑面積 1300 平方米 容積率 4.3 綠化率 33% 1.8 編制依據 1、華陰市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃； 2、華陰市城市總體規劃； 3、華陰市區控制性詳細規劃； 4、華陰市土地利用總體規劃； 5、項目單位提供的其他相關資料。 1.9 結論及建議 由于本項目合理的地價成本。加之科學的市場調研、精心的 方案設計、良好的市場環境，可以說，是一個風險極小安全度高 的項目。項目設計、建設應符合國家及省、市有關標3、準，提高資源利 用率；內部加強工程管理人才的引進，建立科學的施工管理流程、 外部聘請專業務實的監理隊伍，加強安全生產管理，確保本項目優 質、高效的工程形象。 第二章 項目背景 2.1 華陰市概況 華陰地處關中平原東部，八百里秦川東端，渭河流域下游， 介于東經 10954-1101213， 北緯341922-3440， 總面積 817 平方公里。東起潼關，西鄰華縣，南依秦嶺與洛南接 壤，北臨渭河與大荔相望，城區東距潼關縣城 22 公里，西距華縣 縣城 38 公里，南距洛南縣城 95 公里,北距大荔縣城 46.5 公里, 距渭南市區 63 公里。 2.2 城市現狀與發展方向 華陰是名勝風景型旅游城市，隨著改革開放的不斷深入，華 陰市緊緊抓住國家西部大開發的戰略實施和加入世界貿易組織 兩大歷史機遇，廣招天下客商，按照旅游牽頭，全面帶動的發展 思路，在做大做強旅游產業的同時，使全市經濟社會各個方面