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1、柳葉湖國際會展（中心）酒店 項目可研報告 第一章 總論 一、項目名稱 柳葉湖國際會展（中心）酒店 二、項目承辦單位及基本情況 1、項目承辦單位名稱 常德市新城投資有限公司 2、項目承辦單位基本情況 常德市新城投資有限公司由湖南維一實業集團組建，于 2002 年 8 月經工商注冊登記成立， 注冊資金 1 億元人民幣。法人代表肖勇。公司主要經營范圍包括：房地產開發、地產投資、 酒店建設投資、建筑材料、裝飾材料、機電設備及配件經銷。 投資方湖南維一實業集團成立于 1997 年，由湖南五強產業集團公司和長沙維一置業有限公 司共同組建，注冊資本 1.5 億元。三年來，集團依托雄厚的資金實力、人才實力和技2、術實力， 按現代企業制度規范企業運作， 相繼開發出一系列符合市場需求， 滿足消費者需要的房產精 品，取得了驕人業績。公司成功開發運作了航空母艦、白沙苑、維一星城等項目。公司已躍 居湖南省民營企業 500 強（列房地產類第一名）。 三、項目提出背景 常德市旅游資源豐富，是正在建設和發展中的國家優秀旅游城市。常德經濟基礎較好，綜合 經濟實力排在全省第二位，第三產業發展較快，發展酒店業的前景十分廣闊。柳葉湖省級旅 游度假區是常德市重要的開發建設地段，因其得天獨厚的自然條件，良好的區域優勢，無可 爭議的投資經商環境，從 94 年開發建設以來，已先后建成了比賽起點、終點、觀禮臺、禮 賓廣場、高標準賽道等3、體育運動設施，還建成了湖心島娛樂城、金柳葉度假中心、柳葉湖賓 館等旅游服務設施，已初步具有集吃、游、娛于一體的綜合服務功能。但同時柳葉湖度假區 的開發尚未形成足夠的市場牽引力，綜合性的、上檔次、上規模的綜合旅游服務設施還是一 個空白。 常德市新城投資有限公司在廣泛的市場調研的基礎上， 為加快柳葉湖旅游度假區的 開發速度，完善旅游服務設施，擬在常德市柳葉湖旅游度假區戴家崗地段，建設柳葉湖國際 會展（中心）酒店。 四、研究依據及范圍 1、研究依據 1.1 常德市規劃局四分局規劃設計要點及土地藍線圖； 1.2 旅游涉外飯店星級的劃分及評定； 1.3 旅館建筑設計規范（JGJ62-90）； 1.4建設項目經濟評價方法與參數； 1.5 工業與民用建筑可行性研究深度及要求； 1.6 建設方提供的其它相關資料。 2、研究范圍 依據國家有關部門政策、 規程、 規范， 對項目建設的必要性、建設規模、建設的內