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1、邛崍市邛崍市 xxxxxx 高爾夫度假主題酒店項(xiàng)目建議書(shū)高爾夫度假主題酒店項(xiàng)目建議書(shū) 邛崍市 xxx 高爾夫度假主題酒店項(xiàng)目建議書(shū) Qionglai shifangtang Golf Holiday Theme Hotel 第一章 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目名稱：邛崍市 xxx 高爾夫度假主題酒店二、項(xiàng)目地點(diǎn)：邛 崍市臨邛鎮(zhèn)十方村二號(hào)地塊三、項(xiàng)目 . 邛崍市 50 公里，車(chē)程約 40 分鐘。公路：現(xiàn)狀邛崍?zhí)幱凇爸袊?guó)西部旅游中心城市”成都 的二環(huán)旅游網(wǎng)絡(luò)，國(guó)道 318 線貫穿全境，成溫邛高速公路直抵城區(qū)，成雅高速途經(jīng)邛崍。已 經(jīng)動(dòng)工修建的邛名高速公路預(yù)計(jì)于 2010 年竣 . 高爾夫度假市場(chǎng)：初步估計(jì)，2、目前我國(guó)中等收入群體的比重約為 13%-18%左右。今后 20 年， 我國(guó)中等收入群體比重大概以每年一個(gè)百分點(diǎn)的速度在增加。在全面實(shí)現(xiàn)小康的階段即 2020 年，中等收入群體的比重將達(dá)到 37%左右。 （三）風(fēng)格定位川西壩子文化元素+傳統(tǒng)建筑特色+現(xiàn)代創(chuàng)新設(shè)計(jì)，山水園林式布局二、硬件 配置標(biāo)準(zhǔn)酒店的建設(shè)按國(guó)家 GB/T14308 標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，為五星級(jí)酒店。1、350 間客房，其中 70% 標(biāo)準(zhǔn)客房每間凈面積（不含衛(wèi)生間和走廊） . 5、政務(wù)接待和會(huì)議功能。具體使用功能已包括在各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容中，但在交通組織、位置布 局等方面，應(yīng)考慮具有較佳的私密性、獨(dú)立性和安全性的要求，例如會(huì)見(jiàn)室與豪華餐飲包廂 二3、者之間應(yīng)盡可能臨近；大會(huì)議廳及多功 . 酒店的建造是一個(gè)投資大、 短期經(jīng)濟(jì)效益差且投資回報(bào)期長(zhǎng)的浩大的工程， 因此作為投資方 來(lái)說(shuō)，考慮如何有效地規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，減輕投資壓力，增加獲利渠道，是非常重要同時(shí)也是 必須的。邛崍作為成都地區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的實(shí) . 第一章 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目名稱：邛崍市 xxx 高爾夫度假主題酒店 二、項(xiàng)目地點(diǎn)：邛崍市臨邛鎮(zhèn)十方村二號(hào)地塊 三、項(xiàng)目性質(zhì)：新建 四、項(xiàng)目投資：50000 萬(wàn)元人民幣 五、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 按照國(guó)家 GB/T14308 標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)五星級(jí)酒店一座， 占地 164 畝， 建筑面積 100000 平方米，具備 350 間標(biāo)準(zhǔn)客房(不含別墅)，豪華套房 50 套（別墅式），園林式別墅布局， 形成高爾夫休閑度假主題酒店。 相關(guān)控制性指標(biāo)如下： 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：xxx 片區(qū)五星級(jí)酒店規(guī)劃地塊 容積率：0.64 建筑密度：約 30% 綠地率：45% 建筑高度：主樓2