午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 市場(chǎng)和經(jīng)營可行性調(diào)研報(bào)告概要市場(chǎng)和經(jīng)營可行性調(diào)研報(bào)告概要 擬建五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店擬建五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店 峨眉山峨眉山，四川四川 報(bào)告概要 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位描述描述 酒店項(xiàng)目地塊位于峨嵋山市區(qū)新火車站區(qū)域， 相距在建的成綿樂高鐵峨眉山站 （新 火車站、長(zhǎng)途汽車占）約 200 米，距離峨眉山風(fēng)景區(qū)大門約 10 分鐘車程。項(xiàng)目總 用地約 80 畝，可規(guī)劃建設(shè)面積約 16 萬平方米。項(xiàng)目用地規(guī)劃為集住宅、酒店、 寫字樓及商業(yè)（沿街店鋪）為一體的綜合性地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 酒店市場(chǎng)酒店市場(chǎng)概況概況 峨眉山市城區(qū)現(xiàn)有常住人口約10萬人，擁有各類酒店住宿設(shè)施約200家，旅游旺季 在7月、8月和9月上旬，以及5.1/102、.1/春節(jié)等黃金周和周末，全年旺季約120天左 右，其余時(shí)段為旅游淡季。峨眉山旅游的特點(diǎn)是：淡旺季明顯，旺季酒店客房?jī)r(jià)淡旺季明顯，旺季酒店客房?jī)r(jià) 高一房難高一房難求，旅游淡季外地游客稀少，酒店入住率很低。求，旅游淡季外地游客稀少，酒店入住率很低。 本調(diào)查報(bào)告選取峨眉山部分代表性的三星以上酒店作為分析參照對(duì)象，三星及以 下酒店淡季房?jī)r(jià)在80200元之間，對(duì)于地產(chǎn)項(xiàng)目配套2萬平方米的酒店而言，沒 有任何參照價(jià)值。 鑒于峨眉山旅游市場(chǎng)的特點(diǎn)， 本調(diào)查報(bào)告選取旅游淡季非周末（20140218（周 二）為調(diào)查時(shí)點(diǎn)，理由是峨眉山旺季任何一家酒店都是顧客盈門，淡季酒店的 盈虧狀況恰最能反應(yīng)投資決策的判斷取舍3、。 下表列出了峨眉山市主要高星級(jí)酒店的經(jīng)營指標(biāo)。 表1 酒店主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，峨眉山，20140218 CAGR* 酒店名稱酒店名稱 品牌 星級(jí) 是否景區(qū) 溫泉 開業(yè)時(shí)間 客房數(shù) 網(wǎng)絡(luò)房?jī)r(jià) 淡季入住率 1 安娜塔拉度假酒店 國際 5 2014 150 1188 70 % 2 峨眉山紅珠山賓館 5 1958 500 650 30 % 3 峨眉山世紀(jì)陽光大酒店 國內(nèi) 4 城區(qū) 2011 477 518 30 % 4 峨眉山七里坪華生溫泉酒店 4 2009 225 500 40 % 5 峨眉山靈秀溫泉酒店 4 2001 389 380 25 6 峨眉山大酒店 4 1989 125 250 35 % 7 峨眉山華生酒店 4 城區(qū) 2001 318 250 25 % 8 好多熊貓和壹酒店 國內(nèi) 特色 2012 31 400 45 % 9 峨眉山天頤溫泉度假大酒店 5 2003 500 550 2