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1、第一章第一章 總總 論論 1.1、項(xiàng)目概況：、項(xiàng)目概況： 1.1.1、項(xiàng)目名稱：、項(xiàng)目名稱：初步擬定為“三亞 xxx 酒店” 。 1.1.2、項(xiàng)目地址：、項(xiàng)目地址：項(xiàng)目選址于海棠灣旅游度假區(qū)一線海景酒店商 業(yè)規(guī)劃用地， 毗鄰海棠灣公共商業(yè)服務(wù)中心和哈薩克斯坦國(guó)家度假村 （9 #、10#、11#地）。海棠灣規(guī)劃區(qū)位于三亞市東北部濱海地帶，緊 鄰陵水境內(nèi)的土福灣，距三亞市區(qū)僅 28 公里。場(chǎng)地沿東線高速公路 向北至海口 250 公里，約 2.5 小時(shí)車(chē)程，規(guī)劃用地南北長(zhǎng)約 30 公里， 東西平均寬約 8.4 公里，規(guī)劃用地總面積約 150 平方公里。 1.1.3、占地面積：、占地面積：規(guī)劃用地面積2、 153000 平方米（229.5 畝）， 臨海沙灘寬度約 220 米，縱深長(zhǎng)度約 700 米。 1.1.4、建筑面積：、建筑面積：擬規(guī)劃建筑面積約 6.12 萬(wàn) m2（不含地下建筑 面積 7000 m2） ，其中：一座超五星級(jí)酒店，建筑面積約 35000m2，64 棟產(chǎn)權(quán)式別墅酒店，建筑面積約 2.61 萬(wàn) m2。 1.1.5、項(xiàng)目總體規(guī)劃構(gòu)思及建設(shè)內(nèi)容：、項(xiàng)目總體規(guī)劃構(gòu)思及建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目將充分整合“海棠灣”及周邊區(qū)域獨(dú)特而豐富的旅游自然資 源、人文資源和獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將其建成具有獨(dú)特的海棠浪漫休閑 主題和異域度假文化風(fēng)情，頗具熱帶海濱生態(tài)特色的國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)的， 擁有原生態(tài)熱帶水景健康樂(lè)園3、風(fēng)情萬(wàn)種的明星文化演藝、多彩的 SPA 溫泉康體、浪漫情懷的銀灘海濱等旅游環(huán)境，配備頂級(jí)半坡海景 度假酒店、國(guó)際會(huì)議中心、世界藝術(shù)交流演藝中心、世界各風(fēng)情的頂 級(jí)度假別墅、養(yǎng)生康樂(lè) SPA、沙灘健康運(yùn)動(dòng)及國(guó)際游艇海上運(yùn)動(dòng)俱樂(lè) 部碼頭等頂級(jí)度假運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施的頂級(jí)旅游度假酒店， 使其成為海棠 灣“國(guó)家海岸”旅游度假區(qū)的龍頭，成為國(guó)人向往的世外桃源休閑圣 地，國(guó)內(nèi)外游客神往的浪漫伊甸園和高尚人士夢(mèng)寐的商務(wù)度假天堂。 位于項(xiàng)目濱海路入口設(shè)置海棠園文化廣場(chǎng)（入口活動(dòng)廣場(chǎng)） ，沿 地塊西北、東北兩側(cè)至沙壩西南、東南兩側(cè)海濱，依次設(shè)置含 350 間 客房的超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店客房樓 2 座（共約 4 層） ，產(chǎn)權(quán)式度假酒 店別墅 64 棟 （依北至南端海濱分別建設(shè) 40 棟 200-300 m2明星度假別 墅、20 棟約 500 m2的企業(yè)會(huì)所別墅、4 棟約 1500m2的總統(tǒng)別墅） 。 在緊挨入口海棠