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杭州市五星級產權式商務旅游酒店項目建議書（32頁）.doc

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酒店可研

上傳人：正*** 編號：142887 2021-06-15 32頁 187.38KB

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1、 xxxxxx 酒店酒店項目建議書項目建議書 xxx 公司 20 xx20 xx 年年 3 3 月月目目錄錄第一章總論 . 1 1.1 項目概況 . 1 1.2 項目主要技術經濟指標 . 1 1.3 研究的原則 . 1 1.4 研究的主要結論 . 2 第二章項目環境介紹 . 2 2.1 世界旅游業發展趨勢 . 2 2.2 中國旅游業及賓館飯店業市場分析 . 3 2.3 浙江省旅游業及旅游飯店業市場分析 . 4 2.4 杭州市旅游業及旅游飯店業市場分析 . 4 2.5 臨安市概況 . 5 2.6 臨安市旅游環境和酒店業市場分析 . 5 2.7 本項目客房出租率預測 . 6 第三章產2、權式酒店模式及本項目模式選擇 . 7 3.1 國內外常見的旅游度假酒店模式 . 7 3.2 產權式酒店模式介紹 . 8 3.3 本項目的模式選擇 . 12 第四章效益分析 . 13 4.1 酒店經營效益分析 . 13 4.1.1 酒店營收估算 . 13 4.1.2 酒店營業成本分析 . 14 4.1.3 經營效益測算 . 15 4.1.4 產權酒店售價及業主投資回報測算 . 16 4.2 酒店開發投資成本分析 . 17 4.3 資金籌措和財務成本 . 18 4.4 酒店開發投資效益測算 . 19 第五章結論和建議 . 1 5.1 結論. 1 5.2 建議. 1 附錄一臨安旅游名勝一覽表 3、. 2 附錄二臨安星級酒店一覽表 . 3 附錄三杭州臨安公路一覽表 . 4 附錄四錢王大酒店產權式酒店的經營理念 . 5 第一章總論 1.1 項目概況 1、項目名稱：xxx 酒店（暫名） 2、建設單位：（略） 3、地塊情況：位于臨安市中心廣場東側，地塊面積約 17.1 畝，用地性質為商貿綜合用地 4、建設主要內容：五星級產權式商務旅游度假酒店（暫定） 5、建設單位概況：（略） 1.2 項目主要技術經濟指標 1、用地面積：17.1 畝（11286 平方米） 2、酒店建筑面積：暫估 40000 平方米（地面建筑部分，地下建筑暫不計入） 3、設計規格：五星級酒店標準 4、酒店設客房約 300 套（GB/T14308）（含雙人間、單人間、商務房、高級商務套房等），餐位 1200 位（含大堂吧、中餐廳、西餐廳或多功能廳），會議設施約 300 位，娛樂

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