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1、大連.沿海國(guó)際中心營(yíng)銷策略 思路綱要 易居中國(guó)易居中國(guó) 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈 對(duì)于本項(xiàng)目銷售而言，無論我們?cè)趺慈ゲ鸱趾屠斫馑漠a(chǎn)品組合和功能組 合，有一點(diǎn)是必須要堅(jiān)持貫徹的,那就是 “高” 端 而對(duì)于項(xiàng)目形象塑造而言，無論我們給它賦予什么樣的定語(yǔ)，如國(guó)際的、 頂級(jí)的、標(biāo)志性的等等，有一點(diǎn)是我們需要一貫堅(jiān)持的，那就是本項(xiàng)目?jī)?nèi)在 的 “豪宅”本質(zhì) 思 考 思 考 跳出表象看本源，抓住促成成交最核心要素 由本質(zhì)出發(fā)，去探尋關(guān)鍵的要素 方案 本質(zhì) 環(huán)境 產(chǎn)品 客戶 通路 推推 論論 印證印證 環(huán) 境 變 了 宏觀經(jīng)濟(jì) 政策環(huán)境 金融環(huán)境 境外資本 越是高端的客戶，其行為模式受經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的影響越大。 在新的經(jīng)濟(jì)形2、勢(shì)和政策形勢(shì)下，客源,尤其是高端客源的心態(tài)將會(huì)產(chǎn) 生微妙的變化，相應(yīng)的需要我們?cè)阡N售策略和營(yíng)銷通路方面進(jìn)行適當(dāng) 的調(diào)整和變化 認(rèn)真考量在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和市場(chǎng)形勢(shì)下客戶的利益取向及我們資本 運(yùn)營(yíng)利益方向?qū)⑹菦Q定項(xiàng)目營(yíng)銷成敗的先機(jī)和核心 關(guān)于環(huán)境 國(guó)際經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)國(guó)際經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn) 次級(jí)債的連鎖反應(yīng)，仍將持續(xù)影響美國(guó)次級(jí)債的連鎖反應(yīng)，仍將持續(xù)影響美國(guó) 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 OECDOECD顯示西方經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑顯示西方經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑 美元對(duì)外匯率出現(xiàn)普遍下降美元對(duì)外匯率出現(xiàn)普遍下降 2 2月份，月份，CPICPI同比上漲同比上漲8.7%8.7%，PPIPPI同比上同比上 漲漲6.6%6.6%，出口大幅下降，出口大3、幅下降 通貨膨脹現(xiàn)象日益嚴(yán)重，通貨膨脹現(xiàn)象日益嚴(yán)重，CPICPI連續(xù)攀高連續(xù)攀高 人民幣持續(xù)升值（中間價(jià)突破人民幣持續(xù)升值（中間價(jià)突破7.17.1），對(duì)依），對(duì)依 賴投資和出口國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響賴投資和出口國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn) 全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，匯率、CPI等因素將直接作用中國(guó)經(jīng)濟(jì)，這一點(diǎn)是必須面對(duì)且 無法回避的，無論是對(duì)我們企業(yè)和我們的購(gòu)房客戶 政策環(huán)境 關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見 在工程立項(xiàng)、審批、工程造價(jià)、招標(biāo)等方面對(duì)政府投資為主的大型公共建設(shè)項(xiàng)目 進(jìn)行“全方位”嚴(yán)格管理。 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知 對(duì)于擁有大量土地儲(chǔ)備的開發(fā)企業(yè)來說，將增加其開發(fā)成本。 關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知關(guān)于調(diào)整個(gè)