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房地產項目開發階段管理流程（49頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：142932 2021-06-16 49頁 1.47MB

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1、Company LOGO 1 項目開發階段管理流程項目開發階段管理流程易居中國易居中國燎原華東燎原華東 2 市場開發管理工具包市場開發管理工具包 3 市場開發管理流程信信息息收收集集市市場場進進入入關關系系拓拓展展開開發發維維護護項項目目提提案案 4 信息收集關鍵點關鍵點二：城市房地產年開發量、銷售量關鍵點二：城市房地產年開發量、銷售量關鍵點三：住宅、商業、辦公各自供需比重關鍵點三：住宅、商業、辦公各自供需比重關鍵點一：城市關鍵點一：城市GDPGDP發展狀況發展狀況尋尋求求市市場場最最佳佳切切入入點點通過合理的市場研 2、判 5 項目開發管理流程市市場場進進入入信信息息收收集集關關系系拓拓展展開開發發維維護護項項目目提提案案 6 深度了解市場層面一深度了解市場層面一當地開發商狀況當地開發商狀況當地代理市場狀況當地代理市場狀況土地儲備土地儲備資質審評資質審評開發性質開發性質開發能力開發能力公司性質公司性質代理市場比重代理市場比重主要代理商主要代理商代理標底代理標底總經理層面了解總經理層面了解了解了解當地當地開發開發商與商與代理代理市場市場狀況狀況 7 深度了解市場層面二深度了解市場層面二當地房產政策當地房產政策當地市場狀況當地市場狀況3、當地歷史沿革及人文特點當地歷史沿革及人文特點當地消費習慣當地消費習慣了解了解當地當地城市城市概況概況及房及房地產地產市場市場狀況狀況執行層面了解執行層面了解年銷售量年銷售量年開發量年開發量市場價格市場價格熱點板塊市場熱點板塊市場土地獲取政策土地獲取政策房產銷售政策房產銷售政策面積面積房型房型地段愛好地段愛好公建配套公建配套 8 項目開發管理流程之關系拓展關關系系拓拓展展信信息息收收集集市市場場進進入入開開發發維維護護項項目目提提案案 9 關系拓展方式關系拓展方式關關系系拓拓展展方方式式自身資源利用自身資源利用直接聯絡方式直接聯絡方式當地人脈資源當地人脈資源公司資源公司資源市場踏點市場踏點借助開拓團隊借助開拓團隊的自身人脈關系的自身人脈關系公司領導層面公司領導層面易居臣信鋪點易居臣

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