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1、Company LOGO 客戶研究與客戶分析 目錄 客戶分類研究客戶分類研究 2 客戶信息采集與管理客戶信息采集與管理 4 客戶研究目的客戶研究目的 3 1 客戶分析與應用客戶分析與應用 3 3 客戶研究目的 了解住宅置業客戶的細分規則了解住宅置業客戶的細分規則 了解客戶的分類、基本特征、置業偏好、生活了解客戶的分類、基本特征、置業偏好、生活 偏好等偏好等 掌握客戶分析的方法和應用掌握客戶分析的方法和應用 客戶分析與產品定位客戶分析與產品定位 客戶分析與營銷策略客戶分析與營銷策略 客戶分析與銷售調整客戶分析與銷售調整 掌握客戶信息采集的方法掌握客戶信息采集的方法 客戶分類研究客戶分類研究 客戶2、分類研究 分類依據分類依據 購買力購買力 客戶分類研究 分類依據分類依據 家庭結構生命周期家庭結構生命周期 客戶分類模型 分類模型（住宅）分類模型（住宅） 單身單身E族族 新婚族新婚族 已婚丁客已婚丁客 幼小幼小3口之口之 家家 新 上 海 人 中學3口之 家 單身丁 客 三代同 堂 中大學中大學 3口之家口之家 丁客家 庭 兒女立家兒女立家 三代同堂三代同堂 二老空巢二老空巢 中中 產產 型型 經經 濟濟 型型 富富 裕裕 型型 富富 貴貴 型型 富富 豪豪 型型 30010030以上萬元以上萬元/年年 3010萬元萬元/年年 10萬元以下萬元以下 新新人類新新人類 客客 戶戶 分分 類類 3、模模 型型 健康養老健康養老 （51-60歲歲 以上）以上） 品質家庭品質家庭 （41-50歲）歲） 都市新銳都市新銳 （26-40歲）歲） （22-25歲）歲） 購買力客戶類型購買力客戶類型 家庭結構客戶類型家庭結構客戶類型 客戶分類模型 客戶類型描述（購買力客戶類型）客戶類型描述（購買力客戶類型） 購買力客戶類型描述購買力客戶類型描述要素要素 1、家庭年收入水平、家庭年收入水平 2、職業背景、職業背景 3、生活偏好、生活偏好 4、置業偏好、置業偏好 客戶分類模型 客戶類型描述（購買力客戶類型）客戶類型描述（購買力客戶類型） 購買力客戶類型描述購買力客戶類型描述要素要素 中產型：中產型： 1、家庭年收入水平、家庭年收入水平 1030萬元萬元/年年 2、職業背景、職業背景 歐美企業部門主管、非歐美企業經理、上市公司經理、民營企業高管、私營企業主、歐美企業部門主管、非歐美企業經理、上市公司經