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克拉中心城市綜合體營銷策劃全案.ppt

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上傳人：儒*** 編號：142962 2021-06-16 104頁 6.86MB

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1、按事物的本來面目去認識它按事物的本來面目去認識它按事物的應有面目去創造它按事物的應有面目去創造它帕特里克帕特里克格迪斯格迪斯目目錄錄 ContentsContents PART 1 分析分析策略目標策略目標 PART 2 策略定位策略定位傳播定位傳播定位 PART 3 推廣戰術推廣戰術創意展示創意展示 PART 1PART 1 分析分析/ /策略目標策略目標規劃中的青島中央商務區正在崛起，他將帶來高密度的商務活動和各種相關業態，初步估算青島中央商務區全部建成啟用之后，區內企業總產值可達到480億元，其巨大經濟效益將對城市發展有突出貢獻。【城市向北城市向北】市北區2、CBD目前發展尚不成熟，居住氛圍較濃，商務氛圍不足，缺乏高檔商務辦公場所和相應的商務配套設施。【區域現狀區域現狀】市北區CBD會像東京新宿、香港中環、紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯一樣成為城市中最耀目的新星，讓青島的目光向北聚焦。【向北聚焦向北聚焦】【亟需帶動區域發展的新力量亟需帶動區域發展的新力量】萬達廣場城市發展驅動力商務資源辦公資源商業資源景觀資源休閑資源居住資源資源共生資源共生聚合增值聚合增值今天，讓城市明白了，什么是向心力。今天，讓城市明白了，什么是向心力。 08年簽約落戶市北的十大項目，中遠佐敦（香港）有限公司、正和海運、蓬達度假酒店、良友酒店、亞力3、山卓國際家居中心、中國光大銀行青島分行財富管理中心，包括生產研發基地、航運物流、酒店、商務中心等，他們的建成會帶動中央商務區進入新的發展階段。【前景看好，多方關注前景看好，多方關注】上海、北京、南京、寧波、成都、西安、濟南，萬達廣場城市綜合體無論出現在哪個城市，都會在當地形成良好的市場效應和品牌規模并形成城市副中心。【每個萬達廣場都是一個城市中心每個萬達廣場都是一個城市中心】萬達廣場將帶來高密度的商務活動毋庸置疑，同時商務復合化衍生出的品牌商業、高檔餐飲、酒店、商務型服務式公寓、展覽、休閑娛樂等一系列相關業態，會形成富有效率與活力的商務生態鏈，使中央商務區快速發展成熟，帶動市北區和整個青島的發展。【大萬達大萬達小青島小青島】項目周邊沒有同檔次的寫字樓產品。公寓類：嘉合新興，定位于國際服務公寓住宅類：錦繡華城，低密度、高綠化率的人文大宅周邊競爭項目

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