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鎮江白龍山別墅區項目定位報告（169頁）.ppt

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：143013 2021-06-16 156頁 12.70MB

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1、世聯地產世聯地產 2010.042010.04 敬呈：地產鎮江公司敬呈：地產鎮江公司地產白龍山項目地產白龍山項目讓鎮江人民重新想象讓鎮江人民重新想象 20092009年年蘇寧電器集團、萬達進駐鎮江蘇寧電器集團、萬達進駐鎮江總投資總投資100100億元億元打造高端綜合體打造高端綜合體 20102010年初年初綠城、華潤考察鎮江綠城、華潤考察鎮江計劃摘取土地計劃摘取土地大牌云集鎮江大牌云集鎮江城市地位及崛起力度受到認同和城市地位及崛起力度受到認同和期待期待這是最好的時代，但也是最壞的時代！因為. “4.17通知” 補充 “4.15新政” 出臺中央政府再度著手調控樓市，且新中2、央政府再度著手調控樓市，且新政力度遠大于政力度遠大于0707年年9.279.27新政新政史上最嚴厲史上最嚴厲的調控政策的調控政策縱觀縱觀0707- -0909年，全國樓市整體走勢的價量規律得到充分體現年，全國樓市整體走勢的價量規律得到充分體現成交額下降成交額上升成交額上升價量齊升價量齊升價升量跌價升量跌價量齊跌價量齊跌價跌量升價跌量升價跌量急升價跌量急升價量齊穩價量齊穩量量價價量支撐價量支撐價 1 價助漲助跌價助漲助跌 3 量先價后量先價后 2 量支撐價量支撐價 1 價助漲助跌價助漲助跌 3 價助漲助跌價助漲助跌 3 量先價后量先價后 2 量支撐價量支撐價 1 3、在在07070909年的房地產行情中價量規律得到充分體現年的房地產行情中價量規律得到充分體現就短期來看，新政將使當前房地產成交量出現下滑趨勢，形勢嚴峻；就短期來看，新政將使當前房地產成交量出現下滑趨勢，形勢嚴峻；價價量量開發商開發商需求需求房地產走勢房地產走勢量支撐價量支撐價 1 外生變量外生變量投機需求投機需求投資需求投資需求居住需求居住需求價格變動價格變動價助漲助跌價助漲助跌 3 成交量支撐位成交量支撐位跌跌量先價后量先價后 2 此次調控將使全國不同層級市場呈現不同規律，三線城市單價此次調控將使全國不同層級市場呈現不同規律，三線城市單價800016000800016000 之間產品的影響最深，而高端產品和之間產品的影響最深，而高端產品和80008000元以下的產品受影響較小；元以下的產品受影響較小； 2500025000元元/ /平米以上平米

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