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武漢武鍋社區項目整體定位及營銷推廣報告（136頁）.ppt

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：143029 2021-06-16 133頁 2.46MB

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1、謹呈：武漢三方置業有限公司武鍋項目整體定位及營銷推廣報告武鍋項目整體定位及營銷推廣報告一、本項目開發必須以區域開發的角度來思考一、本項目開發必須以區域開發的角度來思考二、本項目必須遵守大盤開發的一般規律二、本項目必須遵守大盤開發的一般規律三、本項目開發屬于都市重建的范疇，必須遵守三、本項目開發屬于都市重建的范疇，必須遵守都市重建的普遍規律都市重建的普遍規律項目建筑面積約項目建筑面積約106106萬平萬平米，雖然是以住宅開發為米，雖然是以住宅開發為主，但絕對不是一個普通主，但絕對不是一個普通的房地產項目，不能以開的房地產項目，不能以開發小項目的經驗來處理。發小項目的經驗來處理2、。項目是武鍋股份整體改項目是武鍋股份整體改造計劃一部分，屬于城市造計劃一部分，屬于城市核心區都市重建體系。核心區都市重建體系。項目基本判斷項目基本判斷重建案例研究發現，保留與更新、增值舉措是重建案例研究發現，保留與更新、增值舉措是都市重建項目的增值核心都市重建項目的增值核心 1 大盤必須充分挖掘區域價值，然后形成項目獨特的核心價值主張大盤必須充分挖掘區域價值，然后形成項目獨特的核心價值主張 2 大盤需要打造自己專屬的主流客戶群，且客戶群要復合而非單一大盤需要打造自己專屬的主流客戶群，且客戶群要復合而非單一 3 大盤產品的功能配比必須是復合和分層級的，不同層級承擔不同大盤產品的功能配3、比必須是復合和分層級的，不同層級承擔不同的功能，并在開發期的不同階段發揮不同的作用的功能，并在開發期的不同階段發揮不同的作用大盤產品相對復合和多樣，通過標桿產品、回現產品、創新產品大盤產品相對復合和多樣，通過標桿產品、回現產品、創新產品的組合搭配，整體實現項目目標的組合搭配，整體實現項目目標 4 以上規律是類似項目的成功法則，本項目必須遵守，下以上規律是類似項目的成功法則，本項目必須遵守，下面分析本項目面臨的具體問題面分析本項目面臨的具體問題報告基本思路報告基本思路項目界定項目界定市場背景市場背景區域狀況配套交通項目本體項目定位項目定位營銷推廣營銷推廣城市背景區域背景客戶定位功能定位產品布局戶型建議推廣主題 VI研展項目界定壹 PART ONE 雄楚大街雄楚大街本案本案武昌站武昌站地塊位置：項目位于武昌中心區域原武漢鍋爐廠原址，南臨雄楚大

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