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西安曲江地塊項(xiàng)目總體發(fā)展戰(zhàn)略及定位報告(152頁)
西安曲江地塊項(xiàng)目總體發(fā)展戰(zhàn)略及定位報告(152頁).ppt
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上傳人:儒*** 編號:143083 2021-06-16 152頁 17.38MB

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1、西安新鴻基曲江項(xiàng)目整體西安新鴻基曲江項(xiàng)目整體 戰(zhàn)略及定位戰(zhàn)略及定位 謹(jǐn)呈:西安新鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目研究的工作階段劃分項(xiàng)目研究的工作階段劃分 整體戰(zhàn)略及定位整體戰(zhàn)略及定位 (中期匯報)(中期匯報) 整體戰(zhàn)略及定位整體戰(zhàn)略及定位 (終稿匯報)(終稿匯報) 市場調(diào)研階段市場調(diào)研階段 項(xiàng)目地塊查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 消費(fèi)者訪談 2007/07/042007/07/04 2007/07/302007/07/30 2007/06/272007/06/27 項(xiàng)目界定及目標(biāo)分析 問題結(jié)構(gòu)化分析 市場價值研判 案例借鑒及分析 項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目定2、位 項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位 整體規(guī)劃及分期構(gòu)思整體規(guī)劃及分期構(gòu)思 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 核心問題結(jié)構(gòu)化分析核心問題結(jié)構(gòu)化分析 案例借鑒案例借鑒 項(xiàng)目機(jī)會挖掘項(xiàng)目機(jī)會挖掘 整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算 項(xiàng)目位于西安城南的曲江文化旅游開發(fā)新區(qū),項(xiàng)目位于西安城南的曲江文化旅游開發(fā)新區(qū), 通達(dá)性良好,是城市新興的高檔住宅集中地通達(dá)性良好,是城市新興的高檔住宅集中地 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目距離市中心(鐘樓) 8公里,經(jīng)雁展路西行至長 安路向北直通鐘鼓樓廣場, 車程半小時內(nèi) 曲江新區(qū)依托于城市文教 中心雁塔區(qū),片區(qū)內(nèi)部具 備豐富的人文景觀資源, 以唐文化為主題的旅游開 發(fā)使其近3、年來成為城市的 熱點(diǎn) 片區(qū)位于南二環(huán)與繞城高 速之間,區(qū)內(nèi)路網(wǎng)系統(tǒng)較 發(fā)達(dá) 區(qū)位、交通 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 生活配套 曲江新區(qū)曲江新區(qū) 西高新西高新 主城區(qū)主城區(qū) 市中心市中心 (鐘樓)(鐘樓) 車程半小時內(nèi)車程半小時內(nèi) 新興高檔居住區(qū)新興高檔居住區(qū) 關(guān)鍵詞一:關(guān)鍵詞一: 大大 唐唐 不不 夜夜 城城 曲江醫(yī)院曲江醫(yī)院 安康醫(yī)院安康醫(yī)院 正和醫(yī)院正和醫(yī)院 片區(qū)發(fā)展尚未成熟,公交系統(tǒng)不發(fā)達(dá),缺乏商片區(qū)發(fā)展尚未成熟,公交系統(tǒng)不發(fā)達(dá),缺乏商 業(yè)、教育等生活配套,需依托于周邊區(qū)域業(yè)、教育等生活配套,需依托于周邊區(qū)域 區(qū)域公交系統(tǒng)欠發(fā)達(dá), 僅有407、504、715等幾 路公車經(jīng)過,距離規(guī)劃中 的地鐵二號線較遠(yuǎn); 區(qū)內(nèi)欠缺生活配套,目 前仍沒有超市、中小學(xué)校、 飲食業(yè)不發(fā)達(dá); 各樓盤商業(yè)配套極其簡 單,難以滿足小區(qū)居民生 活需要; 盡管區(qū)內(nèi)有三家醫(yī)院但 其等級規(guī)模均有限,僅能 滿足基礎(chǔ)的醫(yī)療需求。 區(qū)
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