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1、正商耿莊城中村改造項目正商耿莊城中村改造項目 發展策略提報發展策略提報 謹呈:謹呈: 河南正商置業有限公司河南正商置業有限公司 東南板塊發展東南板塊發展 正商板塊運動啟示正商板塊運動啟示 項目價值分析項目價值分析 區域競爭分析區域競爭分析 鄭州房地產大勢鄭州房地產大勢 項目定位項目定位 KPI體系體系 物業發展建議物業發展建議 營銷戰略營銷戰略 解讀耿莊城中村改造項目解讀耿莊城中村改造項目 繼“金色港灣、花都港灣、蔚藍港灣”等“港灣系”繼“金色港灣、花都港灣、蔚藍港灣”等“港灣系” 產品產品一次升級之旅一次升級之旅! 品牌升級:從品質地產向精品地產的轉型品牌升級:從品質地產向精品地產的轉型 戰2、略升級:正商鄭州大東南板塊戰略的橋頭堡戰略升級:正商鄭州大東南板塊戰略的橋頭堡 產品升級:打造環線內稀缺低密度產品標桿產品升級:打造環線內稀缺低密度產品標桿 東南板塊發展東南板塊發展 正商板塊運動啟示正商板塊運動啟示 項目價值分析項目價值分析 區域競爭分析區域競爭分析 鄭州房地產大勢鄭州房地產大勢 項目定位項目定位 KPI體系體系 物業發展建議物業發展建議 營銷戰略營銷戰略 綜合城市、經濟、人口以及房地產市場來看:綜合城市、經濟、人口以及房地產市場來看: 1. 項目擁有良好的市場發展基礎項目擁有良好的市場發展基礎 2. 機遇和挑戰并存機遇和挑戰并存 3. 決勝的關鍵將取決于開發戰略決勝的關鍵將3、取決于開發戰略 鄭州房地產大勢研判鄭州房地產大勢研判 本案本案 七里河七里河文化長廊文化長廊 十七里河定位為給城市居民提供休閑娛 樂、游覽觀光的城市河流。 十八里河定位為展現地域特色,融入豐 厚歷史文化城市河流。 運運河新區河新區 是我市西南經濟板塊上的一顆璀璨的明 珠。 北起南三環、南至新鄭、西起繞城公路、 西南連鄭堯高速引線、西北接新鄭路、 東至管城,總面積約28平方公里。 由“三縱”(京廣路、大學南路、嵩山 南路)、“三橫”(南三環、南水北調 運河、南四環)所圍合12平方公里的運 河新區核心區將是鄭州西南部未來發展 的一個重要空間。 東南板塊發展東南板塊發展 “七里河文化長廊”和“運河七里河文化長廊”和“運河新區新區”等城市規劃的提”等城市規劃的提 出,為區域發展描繪較好的生態環境支持!出,為區域發展描繪較好的生態環境支持! 東南板塊發展東南板塊發展 未來城市南北軸核心地帶,“東擴南
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