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1、 1.1.項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目背景介紹 2.2.項(xiàng)目工程進(jìn)度項(xiàng)目工程進(jìn)度 3.3.項(xiàng)目競爭分析項(xiàng)目競爭分析 4.4.核心價(jià)值體系核心價(jià)值體系 7.7.開盤前媒體排期開盤前媒體排期 5.5.廣告形象設(shè)計(jì)廣告形象設(shè)計(jì) 6.6.整體營銷策略整體營銷策略 8.8.開盤前工作倒排開盤前工作倒排 匯報(bào)大綱 Part 頃目背景介紹 桂林城市背景 桂林宏觀市場 項(xiàng)目基本屬性 城市人口 區(qū)/縣 轄區(qū)面積 轄區(qū)人口 象山區(qū) 88平方千米 21萬 疊彩區(qū) 52平方千米 13萬 秀峰區(qū) 49平方千米 11萬 七星區(qū) 74平方千米 20萬 雁山區(qū) 288平方千米 7萬 臨桂區(qū) 2202平方千米 46萬 陽朔縣 1428平方2、千米 31萬 灱川縣 2288平方千米 35萬 全州縣 4021平方千米 77萬 興安縣 2345平方千米 36萬 永福縣 2807平方千米 27萬 灌陽縣 1837平方千米 28萬 資源縣 1954平方千米 17萬 平樂縣 1919平方千米 43萬 荔浦縣 1759平方千米 37萬 龍勝各族自治縣 2537平方千米 17萬 恭城瑤族自治縣 2149平方千米 28萬 2013年4月臨桂撤縣設(shè)區(qū)后，桂林市下轄6個(gè)城區(qū)，11個(gè)縣/自治縣，市區(qū)人 口由72萬增加至118萬，占地由551平米增至2753平方千米。 桂林為國際旅游城市，市區(qū)人口118萬人 城市經(jīng)濟(jì) 2012年桂林市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1493、5.67億 元，增長率約為11.9%。桂林市地區(qū)生產(chǎn)總 值近六年來一直呈現(xiàn)高速發(fā)展的態(tài)勢。 2007-2012年年 桂林市地區(qū)桂林市地區(qū) 生產(chǎn)總值生產(chǎn)總值 2012年桂林市固定資產(chǎn)投資總額為1248.3億元，增長 率約為28.2%，桂林地區(qū)的固定資產(chǎn)投資一直保持略高于 全國平均生產(chǎn)總值的增長速度。 2007-2012年年 桂林市桂林市 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 在以內(nèi)需為支撐的桂林市房地產(chǎn)市場，桂林 市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的穩(wěn)步提高，將 會(huì)會(huì)產(chǎn)生良好的推動(dòng)作用，桂林市房地產(chǎn)市 場的潛在客戶正在增加。 2007-2012年年 桂林市城鎮(zhèn)居民桂林市城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入人均可支配收入 2011年桂林市房地產(chǎn)開發(fā)投資144億元，比上年同期 上漲37.4%，占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資比例的12.6%，是其重 要組成部分。 2006-2011年年 桂林市桂林市 房地產(chǎn)開發(fā)投資房地產(chǎn)開發(fā)投資 桂林城市經(jīng)濟(jì)