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桂林宜和云天住宅營銷策劃報告.ppt

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上傳人：儒*** 編號：143195 2021-06-17 119頁 2.36MB

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1、1 宜和云天項目營銷宜和云天項目營銷策劃報告策劃報告桂林市遠洋置業咨詢有限責任公司提報桂林市遠洋置業咨詢有限責任公司提報/2011/2011年年6 6月月 2 先明確目標，有了目標才有方向！先明確目標，有了目標才有方向！ 3 形象目標形象目標在同品質、同片區樓盤中樹立形象標桿提升企業品牌形象，積累無形資產財務目標財務目標基于本項目產品，實現價值最大化，資金快速回籠短期目標短期目標實現一期銷售開門紅，為后續發展奠定良好基礎 4 項目已動工，營銷工作啟動在即，項目的賣點即核心價值為營銷推廣工項目已動工，營銷工作啟動在即，項目的賣點即核心價值為營銷推廣工作開展前的首要任務。也就是項2、目有什么，該怎么說的問題。作開展前的首要任務。也就是項目有什么，該怎么說的問題。我們該如何入手？我們該如何入手？從市場入手，結合項目本身，深挖項目核心從市場入手，結合項目本身，深挖項目核心價值，即本項目所具備的獨一無二的價值。價值，即本項目所具備的獨一無二的價值。 5 目目錄錄第一章第一章市場分析市場分析一、桂林各版塊房地產市場特征二、臨桂新區三、本案周邊部分樓盤概況第二章第二章項目定位項目定位一、項目分析二、本項目價值提煉三、目標客戶分析四、市場形象定位五、平面表現第三章第三章市場推廣市場推廣一、推廣思路二、推廣總體策略三、推廣手段四、一期推廣計劃3、 6 第一章第一章市場分析市場分析 7 一、桂林市一、桂林市桂林地處廣西壯族自治區東北部，湘桂走廊南端，是世界著名的風景游覽城市和歷史文化名城，享有山水甲天下之美譽。由于宜人的氣候和秀麗的風景，使得桂林成為了一個宜居的城市。由于桂林市周邊區域在桂林城市發展中有著特殊的地位，因此通常所說的桂林市房地產市場除了象山區、七星區、秀峰區、疊彩區四個市轄區，還包括臨桂新區及八里街兩個區域。 8 桂林市各轄區房地產市場概況區域名稱區域發展特征物業檔次賣點秀峰區以目前成熟的配套及繁華的商業區為發展基礎中高檔地段、商業、江景、配套七星區高新產業、高等文化教育為主體發展方向高檔地段、片區前景、配套、環境、商業、大學區象山區商貿、休閑、旅游、交通為主要發展方向中高檔地段、商業、江景、配套疊彩商貿、物流為主體發展方向中檔地段、配套、江景八里街商貿

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