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陜西嘉園崇皇樓盤項目整體定位報告溝通會（137頁）.ppt

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：143239 2021-06-17 135頁 8.27MB

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1、1 陜西嘉園崇皇項目陜西嘉園崇皇項目整體定位報告溝通會整體定位報告溝通會謹呈：陜西嘉園置業有限公司 2 項目整體定位及發展戰略項目整體定位及發展戰略項目市場調研項目市場調研 2011/12/19 2011/12/26 2012/1/15 區域發展背景研究區域發展背景研究房地產市場調研房地產市場調研客戶訪談客戶訪談專業人士訪談專業人士訪談相關數據收集相關數據收集項目條件與地塊解析項目條件與地塊解析城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究項目所在區域價值研究項目所在區域價值研究城市房地產市場研究城市房地產市場研究項目所在區域競爭研究項目所在區域競爭研究項目項目發展戰略發展戰略 2、項目整體定位策略項目整體定位策略項目物業發展建議項目物業發展建議項目整體規劃建議項目整體規劃建議項目產品建議項目產品建議項目配套建議項目配套建議方案經濟評價方案經濟評價 2012/2/24 項目工作階段性安排 3 項目本體解析項目本體解析 1 對本項目自身的審視對本項目自身的審視本體。 4 區位區位項目位于西安涇渭工業園，隸屬于高陵縣，距離高陵縣城項目位于西安涇渭工業園，隸屬于高陵縣，距離高陵縣城約約8 8公里，距離西安主城區約公里，距離西安主城區約1616公里，屬于西安市遠郊公里，屬于西安市遠郊涇河工業園涇河工業園西安國際西安國際港務區港務區西安主城區西安主城區西安3、咸陽西安咸陽國際機場國際機場涇渭工業園涇渭工業園高陵縣城高陵縣城距西安市主距西安市主城區城區16km16km 距咸陽機距咸陽機場場24km24km 距高陵縣距高陵縣城城8km8km 項目位于西安主城區以北，高陵縣城西南的西安涇渭工業園，隸屬于高陵縣；與城市發展的核心區有一定的距離，距離西安主城區約16km，距離鐘樓約27公里，距離高陵縣城約8km，屬于西安市遠郊的陌生區域；項目位于涇渭工業園內，屬于未來重點發展的區域；距離西安咸陽國際機場24公里。距鐘樓距鐘樓27km27km 5 交通交通目前項目通達性不強，隨著周邊路網的建設和完善，未來目前項目通達性不強，隨著周邊路網的建設和完善，未來交通狀況將得到極大改善交通狀況將得到極大改善目前只有西安至高陵主干道西高公路可以抵達項目，通達性不強；項目西側的渭陽路預計2012年3 月建成通車，建成后將顯

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