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1、萬科地產 四季花城 品牌建設及市場推廣執行手冊 第一部分 萬科四季花城的由來 項目概況項目概況 位置：龍崗區坂田鎮位置：龍崗區坂田鎮 占地：占地：3737萬萬M M2 2 建筑面積，建筑面積，5454萬萬M M2 2 特點：城郊結合部特點：城郊結合部 深圳市次中心輻射范圍內深圳市次中心輻射范圍內 良好發展前景良好發展前景/ /大面積開發大面積開發 創意來源 奧地利鄉村（歐洲小鎮）、 美國新都市郊區原味小鎮、 中國傳統院落 小鎮式的開發：不再是項 目的開發觀念，而是造城 運動。 一個源于油畫的絕妙創想 一個飽含創新意念的住宅新生代 一個充滿歐洲風情的花園小鎮 一個滿足你我置業理想的美麗家園 一個2、創日銷250套奇跡的地產項目 背景 四季花城是目前萬科在深圳的最大項目 位于距深圳中心區12公里的龍崗坂田 開發周期約五年，分2區7期進行開發 是深圳首個超大規模社區 也是萬科在深圳首個面向深圳普通人的大型優質住宅區。 萬科四季花城基本狀況： 萬科四季花城占地面積：37.3萬平方米 萬科四季花城建筑面積：53.2萬平方米，共分七期35個苑。 萬科四季花城配套設施：雙會所和架空層泛會所、3個露天泳池和2個迷你泳 池、2所幼兒園、1所小學(含初中部)、300米商業步行街、2個主題廣場：微風 廣場和假日廣場、1座肉菜市場、1座交通調度中心、一個籃球場和網球場 萬科四季花城容積率：1.42 萬科四季花3、城綠化率：40% 萬科四季花城總住戶數：4739戶 萬科四季花城總車位數：按2:1比例設置 萬科四季花城規劃設計： 奧地利HENKE-SCHREIECKCHEN建筑事務所 深圳大學建筑設計研究院 深圳市萬創建筑設計顧問有限公司 萬科四季花城物業管理： 深圳市萬科物業管理限公司 萬科四季花城地理位置： 深圳市龍崗區坂田坂雪崗高新技術開發區，距梅林關3000米，彩田路、梅坂 大道、梅觀高速及布龍公路環繞分布。 萬科四季花城交路線： 620大巴：四季花城梅林關口（2000年3月開通） 542中巴：四季花城梅林檢查站蓮花二村華強中學圖書館田貝路 翠竹路東湖公園（2000年1月開通，2001年3月轉線市區） F2公交服務巴士：四季花城蓮花二村上海賓館（2001年4月開通） 以開放的商業街為主干，路網為分支 open mall 開放式的特色商業街 采用國外流行的open mall概念， 300 米長的