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1、謹(jǐn)呈：武漢地產(chǎn)謹(jǐn)呈：武漢地產(chǎn) 武漢紅郡后期武漢紅郡后期 代理投標(biāo)報(bào)告代理投標(biāo)報(bào)告 世聯(lián)的思考： 2 2、對于本項(xiàng)目入市來說，、對于本項(xiàng)目入市來說，“城市中心化”“城市中心化”和和“項(xiàng)目品牌“項(xiàng)目品牌 化”化” 會有一定的沖突，會有一定的沖突，哪個(gè)更有價(jià)值哪個(gè)更有價(jià)值？ 1 1、用多高的、用多高的視野視野和多大的和多大的視角視角看項(xiàng)目，能收獲對應(yīng)的客戶和看項(xiàng)目，能收獲對應(yīng)的客戶和 回報(bào)，回報(bào)，我們應(yīng)該站在哪里往哪看？我們應(yīng)該站在哪里往哪看？ 五天不能解決所有的問題，市場調(diào)研、客戶訪談等等 重要工作并未來得及展開，五天只能解決項(xiàng)目的核心 策略問題。 在武漢市場，世聯(lián)不乏大量成功嘗試，也善于用在武漢2、市場，世聯(lián)不乏大量成功嘗試，也善于用 本地化的方式獲得項(xiàng)目最大價(jià)值。本地化的方式獲得項(xiàng)目最大價(jià)值。 復(fù)地東湖國際復(fù)地東湖國際 武昌核心標(biāo)桿性豪宅， 2009年TOP10 華潤中央公園華潤中央公園 2009年武漢市場銷量第二名， 聯(lián)庭別墅價(jià)位創(chuàng)造武漢記錄 保利十二橡樹保利十二橡樹 武漢別墅市場絕對的領(lǐng)導(dǎo) 者，2009年全年?duì)I銷5個(gè)億 專業(yè)公司的使命：專業(yè)公司的使命： 讓項(xiàng)目走在正確的道路上 我們的立意：我們的立意： 充分開發(fā)項(xiàng)目資源，使項(xiàng)目在競爭中具有天然的優(yōu)勢 我們的目標(biāo)：我們的目標(biāo)： 尋求與開發(fā)商對應(yīng)的價(jià)值最大化的項(xiàng)目解決方案 本報(bào)告將著重解決的問題，基于區(qū)域認(rèn)知、產(chǎn)品價(jià)值最大化 確定項(xiàng)目營3、銷占位營銷占位并給出策略方向策略方向 匯報(bào)完本報(bào)告之后，我們希望您還將了解到： 世聯(lián)對光谷產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展判斷 世聯(lián)對項(xiàng)目整體氣質(zhì)的設(shè)想藍(lán)圖 世聯(lián)對項(xiàng)目整體客戶定位判斷并挖掘其價(jià)值 世聯(lián)建議在本項(xiàng)目中品牌價(jià)值實(shí)現(xiàn)的方式 站位的高度站位的高度 1 視野。 我們?nèi)绾慰创擁?xiàng)目與城花的價(jià)值關(guān)系？ 城花城花 魅力魅力 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 武漢城市花園是三大系列產(chǎn)品中的城市近武漢城市花園是三大系列產(chǎn)品中的城市近 郊項(xiàng)目，以中低密度產(chǎn)品為主的宜居型大社區(qū)。郊項(xiàng)目，以中低密度產(chǎn)品為主的宜居型大社區(qū)。 在中國在中國 武漢進(jìn)入光谷的首個(gè)項(xiàng)目武漢進(jìn)入光谷的首個(gè)項(xiàng)目/三環(huán)線附近最成熟的大社區(qū)三環(huán)線附近最成熟的大社區(qū)/ 松散型的都市大社區(qū)，環(huán)境良好交通便利，適宜居住松散型的都市大社區(qū)，環(huán)境良好交通便利，適宜居住 眾人眼中，城市花園是個(gè)什么樣的社區(qū)