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元青島城市花園住宅營銷推廣思路（56頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：143289 2021-06-17 54頁 2.82MB

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1、城市花園推廣思路再溝通城市花園推廣思路再溝通項目如何立市項目如何立市？壹【切入切入】怎樣借勢魅力之城，又要擺脫魅力之城的束縛，實現標桿站位怎樣借勢魅力之城，又要擺脫魅力之城的束縛，實現標桿站位借勢借勢束縛束縛矛盾中解脫矛盾中解脫超越超越先天條件決定了，城市花園與魅力之城不可能并肩。先天條件決定了，城市花園與魅力之城不可能并肩。并肩就等于束縛，超越成為唯一的條件。并肩就等于束縛，超越成為唯一的條件。地段、資源不能改變，景觀園林、建筑風情沒有切實感受之前，品質品質是唯一的突破口是唯一的突破口城陽4年更懂城陽、更懂城陽人居、更懂城陽消費者更2、懂城陽、更懂城陽人居、更懂城陽消費者城市花園城市花園 2010，品質超越品質超越作品作品切入切入超越的切入點必須明確：是品質超越的切入點必須明確：是品質的超越，而不是其它。的超越，而不是其它。品質的可控性，決定了傳播的可信度品質的可控性，決定了傳播的可信度貳【屬定屬定】項目怎樣占位項目怎樣占位？精神屬性精神屬性資源屬性資源屬性產品屬性產品屬性土地屬性土地屬性高端物業占位的高端物業占位的3 3大來源大來源稀缺的、不可再生的山稀缺的、不可再生的山/ /湖湖/ /海海/ /高爾夫高爾夫萬麗海景、萬麗海景、1717英里英里中式中式/ /西班牙西3、班牙/ /美式美式/ /現代現代第五園，長城腳下的公社第五園，長城腳下的公社城市中心城市中心/ /貴胄之地貴胄之地翠湖天地、香蜜湖翠湖天地、香蜜湖1 1號號本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，決定了以決定了以產品屬性產品屬性為出發的必然和唯一，為出發的必然和唯一，土地和資源是這幅宏大藍圖的土地和資源是這幅宏大藍圖的背景背景，產品則是一支，產品則是一支彩筆彩筆。產品將讓資源和土地，以及最終依附其上的產品將讓資源和土地，以及最終依附其上的生活方式生活方式，呈現出獨特的、不可替代的色彩。呈現出獨特的、不可替代的色彩。這就是本案首先必須界定的這就是本案首先必須界定的精神走向精神走向。在高端項目的營造中，在高端項目的營造中，選擇哪條分支的河流選擇哪條分支的河流出發出發，決定了你沿途的所有風景。決定了你沿途的

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