城別墅項目營銷策劃分析（62頁）.ppt
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上傳人：儒***
編號：143295
2021-06-17
61頁
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1、城 Ocean citY Part:1 項目概述項目概述 Part:2 2009年年1月月4月銷售情況綜合分月銷售情況綜合分 析析 Part:3 營銷售推廣模式概述營銷售推廣模式概述 Part:4 總結綜述總結綜述 目錄目錄 Contents Part:1 遠 洋 城 項 目 概 述 城項目概況 城1500畝的占地面積,相當于138個足球場，是中山主城區規模最大的樓盤， 規劃總建筑面積約200萬平方米，總規劃戶數約10000戶，謂之“城中之城”。 城組團簡介 城共推出美域、領域、尊域三大洋房組團及半山觀邸四大組團。 推出20種從110-260及別墅等的戶型產品。 截止2009年1月共剩10412、套產品。 豐富的產品線、良好的戶型設計已成為城贏取市場的一大利器。 城半山觀邸 為城唯一一個別墅組團共約35套產品，平均月售1-2套，非主 力銷售產品。 城尊域 2007年8月開盤，為城首推的每一個組團，主力戶型為 160-170平方。經過近兩年的銷售，現時處于尾貨清理階段。 城領域 2008年8月開盤，為城所推的第二個組團，產品為140平方以上的中 大戶，主力戶型為140-170平方。為現階段的銷售主力。 城美域 為更好地迎合現階段市場的需求，2008年10月推出位處外環路邊的組團 美域，由于涉及道路噪音問題，項目在產品設計上落了一定的功夫，現 階段推出144平方以下中小戶型，主力產品為113、0-140平方。 Part:2 2009年1-4月 銷售情況綜合分析 N o ： 1 領 域 銷 售 分 析 N o ： 2 美 域 銷 售 分 析 N o ： 3 綜 合 概 述 2009年首季城區銷售冠軍 2008年城全年實 現銷售3.4個億. 2009年1-4月實現銷售 3.4億元. 2009年第一季度以 332套成交量,成為城 區首季度套數、金額、 產價的總冠軍。 注：以上數據含車位及商鋪 40 74 136 175 0 50 100 150 200 1月2月3月4月 1-4月銷售分析 2月份起受惠于美域組團的推出，其銷售以平均每月37%的速度遞 增，使其在此階段月均銷售量達108套，銷售勢如破竹。 1-4月銷售分析 8 17 9 7 25 12 14 98 24 76 65 24 0 20 40 60 80 100 美域87
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