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1、20112011云南彌勒花口河風(fēng)情園項(xiàng)目前期策劃報(bào)告云南彌勒花口河風(fēng)情園項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 謹(jǐn)呈：云南云嶺高速公路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：云南云嶺高速公路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2 七彩云南七彩云南 養(yǎng)生彌勒養(yǎng)生彌勒 彌勒，中國(guó)唯一與佛同名的城市 彌勒，北緯25度成就的四季如春之地 彌勒，地?zé)豳Y源豐富，成就理想度假之地 彌勒，世界海拔最高、緯度最低的葡萄莊園 圍繞圍繞“如何整合彌勒資源，提升城市旅游價(jià)值，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、政府、社會(huì)共贏如何整合彌勒資源，提升城市旅游價(jià)值，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、政府、社會(huì)共贏” 的核心問題，本報(bào)告得出以下結(jié)論的核心問題，本報(bào)告得出以下結(jié)論 3 1 1 本項(xiàng)目應(yīng)站在彌勒城市的高度，與城市共2、同發(fā)展，以旅游地產(chǎn)的模式進(jìn)行 開發(fā) 2 2 綜合彌勒內(nèi)部和外部條件，彌勒應(yīng)以“頂級(jí)養(yǎng)生”為特色發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)， 成就“七彩云南，養(yǎng)生彌勒”的發(fā)展藍(lán)圖 3 3 本項(xiàng)目結(jié)合彌勒“頂級(jí)養(yǎng)生”的發(fā)展方向，以彌勒佛禪文化為主要訴求點(diǎn)， 成為彌勒旅游資源整合平臺(tái)，提升彌勒旅游檔次 4 4 本項(xiàng)目規(guī)劃方案圍繞“開放式頂級(jí)養(yǎng)生旅游示范區(qū)”及“彌勒旅游資源整 合平臺(tái)”，綜合考慮功能設(shè)置、景觀設(shè)計(jì)及物業(yè)排布，使定位落地 5 5 本項(xiàng)目成功開發(fā)能夠平衡政府、市民及開發(fā)商三方利益，成為彌勒旅游的 核心，市民休閑的處所及開發(fā)商獲取綜合收益的平臺(tái) 4 發(fā)展方向初發(fā)展方向初 判判 城市旅游分析城市旅游分析 發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展戰(zhàn)略3、與 整體定位整體定位 功能布局與功能布局與 演繹演繹 效益分析效益分析 項(xiàng)目?jī)r(jià)值界定項(xiàng)目?jī)r(jià)值界定 發(fā)展方向選擇發(fā)展方向選擇 發(fā)展目標(biāo)分析發(fā)展目標(biāo)分析 提出問題提出問題 宏觀旅游發(fā)展趨勢(shì)宏觀旅游發(fā)展趨勢(shì) 云南旅游發(fā)展現(xiàn)狀云南旅游發(fā)展現(xiàn)狀 大昆明旅游發(fā)展趨勢(shì)大昆明旅游發(fā)展趨勢(shì) 彌勒城市旅游定位彌勒城市旅游定位 成功案例研究成功案例研究 區(qū)域發(fā)展關(guān)鍵因素區(qū)域發(fā)展關(guān)鍵因素 尋找項(xiàng)目發(fā)展主線尋找項(xiàng)目發(fā)展主線 確定發(fā)展戰(zhàn)略及定位確定發(fā)展戰(zhàn)略及定位 項(xiàng)目地塊解析項(xiàng)目地塊解析 規(guī)劃原則和理念規(guī)劃原則和理念 功能布局及演繹功能布局及演繹 投資估算及效益投資估算及效益 分析分析 研究結(jié)論及取地研究結(jié)論及取地 建議建議 彌勒位于云南省紅河州，是紅河州至昆明的北大門，未來路網(wǎng)完善后至昆明彌勒位于云南省紅河州，是紅河州至昆明的北大門，未來路網(wǎng)完善后至昆明 車程縮短為車程縮短為1 1小時(shí)小時(shí)2020分鐘，屬大昆明兩小