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張家港金廈陽光綠城樓盤項目營銷定位報告.ppt

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：143317 2021-06-17 185頁 4.22MB

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1、金廈陽光綠城項目營銷定位報告金廈陽光綠城項目營銷定位報告目目錄錄一一市場定位篇市場定位篇二二營銷策略篇營銷策略篇三三形象企劃篇形象企劃篇第一部分市場定位篇張家港宏觀市場分析張家港宏觀市場分析金港房地產市場分析金港房地產市場分析項目定位項目定位屬性界定屬性界定報告目錄報告目錄張家港宏觀市場分析張家港宏觀市場分析 1、城市背景分析、城市背景分析 2、房地產市場分析、房地產市場分析 3、總結、總結 1 1 城市背景分析城市背景分析張家港張家港區位及產業支柱區位及產業支柱張家港地理位置優越，交通條件得天獨厚。境內長江岸線長達64公里。沿江高速公路、錫張高速公路，2、 204國道等主干線構筑起了暢通、便捷的城市交通網。全市基本形成了以工業為主體，規模經濟、民營經濟和外向經濟 “三足鼎立”的混合型經濟發展新格局，形成了冶金、機電、化工、紡織、糧油食品、建材等支柱產業。 2008年，全市工業產品實現銷售收入3700億元，沙鋼集團2008年實現銷售收入1450億元，利稅150億元。6家企業入選全國服務業500強，2家企業躋身中國物流百強。全市累計批辦外資項目1412個10家企業入選全國外企500強。長江三角洲腹地的一座新興港口工業城市，交通發達；國內長江三角洲腹地的一座新興港口工業城市，交通發達；國內唯一縣域保稅港口，帶動相關產業發展；產業支柱3、多樣，工唯一縣域保稅港口，帶動相關產業發展；產業支柱多樣，工業基礎雄厚，產值強勁。業基礎雄厚，產值強勁。張家港口岸擁有萬噸級以上泊位65個，2008年貨物吞吐量達到1.3億噸，實現集裝箱運量81萬標箱，是全國首個貨物吞吐量超億噸的縣域口岸；國內首個縣域港口，09年底通過南京海關預驗收；09 年金港鎮與保稅區實行區鎮合一區鎮合一措施；張家港保稅港區規劃面積4.1平方公里，共設碼頭作業區、保稅物流區、保稅加工區三個區域，一期區域面積 1.53平方公里，二期將對區內的內貿企業進行梳理。城市背景分析城市背景分析經濟經濟張家港GDP逐年上升，近幾年都維持在每年1919以上的增長率，城市經濟競爭力非常強勁；第二產業仍占據經濟主導，且每年保持平穩增長， 08年受整體大環境影響較小，抗風險能力較強；私營業主作為經濟快速增長的直接受益者，其快速增長的收入為中高端房地產市場提供強有

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