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漳州海灣太武城樓盤項目營銷總綱
漳州海灣太武城樓盤項目營銷總綱.ppt
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上傳人:儒*** 編號:143319 2021-06-17 71頁 5.69MB

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1、漳州漳州 海灣海灣太武城項目太武城項目 二期營銷總綱二期營銷總綱 謹呈:漳州徳友盛房地產有限公司 2 核心目標及問題:如何樹立嶄新形象,短期內核心目標及問題:如何樹立嶄新形象,短期內 積累客戶,實現快速銷售與預期價格?積累客戶,實現快速銷售與預期價格? 銷售目標銷售目標 20132013年年6 6月初開盤,首期入市取得熱銷;月初開盤,首期入市取得熱銷; 20142014年年底售罄;年年底售罄; 價格不低于廈門灣南岸平均水平;價格不低于廈門灣南岸平均水平; 核心問題:如何從激烈的市場競爭中突圍,短期內積累有效客核心問題:如何從激烈的市場競爭中突圍,短期內積累有效客 戶,實現快速銷售及預期價格?戶2、,實現快速銷售及預期價格? 形象目標形象目標 以提升整體項目品質實現項目熱銷,通過項目熱銷實現企業品牌提升以提升整體項目品質實現項目熱銷,通過項目熱銷實現企業品牌提升 以項目熱賣實現開發區內、廈門市場形象拔升以項目熱賣實現開發區內、廈門市場形象拔升 大勢研判大勢研判 1 趨勢。 20102010年政府出臺一系列新政后,廈門房地產市場隨之波動,限年政府出臺一系列新政后,廈門房地產市場隨之波動,限 購令使廈門房地產成交量出現大幅度下跌購令使廈門房地產成交量出現大幅度下跌 4月15日 4月20日 4月30日 5月5日 5月17日 5月22日 5月26日 6月3日 6月5日 6月21日 9月29日 國3、務院常務會部署遏制部分城市房價過快上漲措施 國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問 題的通知 京十二條(包括限購令) 深十三條 浙十八條 穗二十四條” 關于土地增值稅清算有關問題的通知 關于加強土地增值稅征管工作的通知 關于規范商業個人住房貸款中二套住房認定標準通知 關于做好住房保障規劃編制的通知 關于完善差別化住房信貸關于完善差別化住房信貸 政策有關問題的通知政策有關問題的通知 關于進一步貫徹落實國發關于進一步貫徹落實國發 201010201010號文件的通知號文件的通知 1515個城市的限購令個城市的限購令 取消七折利率取消七折利率 調控力度 調控密集期 調控強化期 調控淡化期 世聯認為,世聯認為,7 7月底調控政策的利空被消化,月底調控政策的利空被消化,8 8、9 9月份樓月份樓 市呈現反彈態勢,成為調控加強版來襲的主因。
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