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1、 一、項目概況 五、產(chǎn)品研究 二、項目區(qū)位分析 六、項目品牌影響力分析 三、項目定位分析 七、項目優(yōu)劣勢分析 四、項目營銷及推廣分析 一、項目概況 項目地址：項目地址：長沙市天心區(qū)南湖路和湘江路交匯處東北角 開開 發(fā)發(fā) 商：商：長沙南湖廣場置業(yè)有限公司 物業(yè)類型：物業(yè)類型：高端酒店、寫字樓、濱江豪宅、精品公寓、商業(yè)街區(qū) 裝修情況：裝修情況：公共部分精裝修 建筑類別建筑類別：板樓 超高層 占地面積：占地面積：80258.797平方米 建筑面積：建筑面積：726386.000平方米 容容 積積 率：率：6.0 綠綠 化化 率：率：51% 國際廣場是中國房地產(chǎn)實力前三甲、 央企綜合實力第一名地產(chǎn)202、11年啟 動的湖南最頂級項目，項目位于長沙濱 江板塊，規(guī)劃“南湖新城”中心區(qū)，長沙CBD 中央商務(wù)區(qū)和五一商圈延伸核心地段，比肩 橘子洲頭，“山、水、洲、城”盡攬，堪稱 無可復(fù)制的絕版地王。項目預(yù)計總投資40億 元，規(guī)劃建設(shè)中的200米高寫字樓將被打造成 南湖片區(qū)地標(biāo)建筑，變成集商務(wù)、商業(yè)、高 檔居住和休閑娛樂等多功能為一體的濱江商 務(wù)中心 年內(nèi)還將拉通書院南路及南湖路，而長 1790米寬46米的南湖路的通車必將為位于南 湖路口的南湖廣場項目注入更多的活 力。 二、項目區(qū)位分析 金域 南外灘 南湖一號 藍(lán)灣國際廣場 南湖路過江隧道 長沙市九中 長沙職工大學(xué) 在水一方 南郊公園 長郡中學(xué) 長沙理3、工大學(xué) 國際廣場位于南湖片區(qū)內(nèi)，北起規(guī)劃中南港路，南 至南湖路，西濱湘江大道，東抵書院路。 學(xué)校:長沙理工大學(xué)、長郡中學(xué)、第一師范第一附屬小學(xué) 綜合商場:新一佳超市、興萬家超市 銀行:建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)村信用社 醫(yī)院:長沙市第三醫(yī)院、尚美婦科醫(yī)院、地質(zhì)醫(yī)院 休閑：沿江風(fēng)光帶 項目地址可以乘坐1、101、122、 134、139、160、601、901、908 區(qū)間線等多路公交車到碧沙湖下 車即可到達(dá)。 長沙國際廣場緊連沿江風(fēng)光帶，對接湘江，環(huán)境優(yōu)美舒適，一線江景。 項目在南湖片區(qū)核心區(qū)域，幾個知名樓盤環(huán)繞左右，加速了當(dāng)片地區(qū)的發(fā)展。 交通優(yōu)異，有眾多公交車經(jīng)過，書院路、南湖路道路通暢，四通八達(dá)。 周邊配套完善，學(xué)校醫(yī)院都在附近，快捷方便。 三、項目定位分析 1、項目市場定位分析 國際廣場市場定位成國際廣場市場定位成長沙CBD中央 商務(wù)區(qū)和五一商圈