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長春凱旋門小區項目市場評估報告.ppt

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上傳人：儒*** 編號：143339 2021-06-17 61頁 6.02MB

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1、【凱旋門凱旋門】市場評估市場評估項目目標項目目標項目的目標能實現嗎？項目的目標能實現嗎？實現實現2010年入市成功即首次開盤成功年入市成功即首次開盤成功一一. 從項目現狀來看從項目現狀來看 1.項目所在區域位置項目所在區域位置本項目位于長春市綠園區，西側緊鄰汽貿小區，北側靠近景陽大路，東側與普陽街相連接，南側臨近無名路。本案（一）項目基本狀況（一）項目基本狀況 2.項目規模項目規模本項目規劃總用地面積10.37公頃，土地出讓面積9.894公頃，其中可建設用地面積8.91公頃，劃撥教育用地0.98公頃，公共綠地面積0.48公頃（由競得人自行建設），按照規劃功能分為四個區2、域，A區、B區、C區、D區，地塊呈不規則形狀，兩個臨街面主要為景陽大路及普陽街，靠近A區位置有高壓線斜穿至無名路，對項目未來規劃及形象有一定影響。 3.項目周邊狀況項目周邊狀況 3.1生活配套生活配套紅旗街商圈、歐亞超市普陽街店、歐亞車百、長春公園、遠方超市、月星家居、正陽裝潢市場、汽貿城、汽車4S店、酒店、 KTV、銀行等 3.2交通路網交通路網由于項目地處朝陽、綠園、汽車廠區的交界，屬于成熟及繁華地段，所以交通路網非常發達，途徑本項目的路線可謂四通八達，共有十幾條公交線路途經本項目。政府規劃建設的地鐵地鐵2號線號線途徑景陽廣場，并設有站點，對項目的未來發展空間將起到關3、鍵作用。 155路東興村皓月大路紅旗街 228路 208醫院-紅旗街-凈水廠 263路火燒李-紅旗街-新民廣場 231路奔馳路景陽廣場雁鳴湖山莊 280路華港二手車市場建設街火車站 245路歐亞賣場景陽廣場火車站北出口 261路東風大街景陽廣場人民廣場 262路火車站景陽廣場樺甸街 80 路體育場東盛路-火車站人民廣場景陽大路紅旗街體育場地鐵地鐵2號線號線西湖西湖景陽廣場景陽廣場解放大路解放大路東方廣場東方廣場正陽小學、西中華路小學、六十八中、市十一高、工商管理學院等 3.3教育配套教育配套 3.4醫療配套醫療配套吉林省醫院、吉大醫院、綠園區醫院、中山醫院、國健婦產醫院、長春市肝膽醫院、長春脊髓病醫院、公交醫院等長春市政協、市人大、長春市政務中心、長春市民政大廈、省市高法、檢察院、綠園區公安局等 3.5市政配套市政配套小結：小結：從

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