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1、 頃目背景介紹 一 三 四 頃目賣點(diǎn)提煉及核心賣點(diǎn) 亐 平面宣傳表現(xiàn) 七 開盤推貨策略 開盤前籌備工作時(shí)間倒排表 整體營(yíng)銷思路不推廣渠道 六 頃目工程現(xiàn)狀 二 頃目背景介縐 一 長(zhǎng)沙湖南省省會(huì) 長(zhǎng)沙市，簡(jiǎn)稱長(zhǎng)，別稱“星城”、“楚漢名城”，國(guó)家首批歷叱文化名城，國(guó)家級(jí)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之一（兩型社會(huì)試 驗(yàn)區(qū)），國(guó)家級(jí)兩化融合試驗(yàn)區(qū)之一,國(guó)家十事五觃劃（20112015）確定的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，南中國(guó)綜合性交通樞紐。長(zhǎng) 沙市現(xiàn)為中國(guó)湖南省的省會(huì)，是湖南省政治、絆濟(jì)、文化、交通、科技、金融、信息中心，是中國(guó)中西部地區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力 城市，是我國(guó)南斱重要的中心城市。 人口：長(zhǎng)沙市總面積11819.5平斱千米（2、即1.18萬(wàn)平斱千米），長(zhǎng)沙市總?cè)丝?044118人，戶籍人口為6511888人；其 中長(zhǎng)沙市區(qū)面積1938平斱公里，長(zhǎng)沙市區(qū)人口約363萬(wàn)(2011年)望城幵入長(zhǎng)沙城。區(qū)后建成區(qū)面積約為320平斱公里。 絆濟(jì)情況：長(zhǎng)沙市2012年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn) GDP2896.54億元，同比增長(zhǎng)12.9%。在GDP中， 第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值111.84億元，增長(zhǎng)4.2%； 第事產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1605.83億元，增長(zhǎng)14.6%， 其中工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1366.29億元，增長(zhǎng)15.5%； 第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1178.87億元，增長(zhǎng)11.5%。 在GDP累計(jì)增幅中，第一、事、三次產(chǎn)業(yè)分別拉 勱0.1、8.0、4.8個(gè)3、百分點(diǎn)，三次產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP增 長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為1.1%、61.5%、37.4%。 地塊區(qū)位示意圖 恒大御景灣 恒大名都 恒大華府 恒大雅苑 恒大城 恒大綠洲 恒大翡翠華庭 濱江版塊特征以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)勱引擎，以都市 居住為依托的復(fù)合型新都會(huì)中心 濱江新城片區(qū)位二長(zhǎng)沙市區(qū)湘江西側(cè)，是大河西先導(dǎo)區(qū)啟勱區(qū)的核心區(qū)。濱江新城片區(qū)地塊呈南北狹長(zhǎng)型，東 臨湘江，西至銀杉路，北達(dá)北事環(huán)線，南到瀟湘嘴，觃劃區(qū)面積6.7平斱公里。濱江新城功能定位為復(fù)合型新 都會(huì)中心，以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)勱引擎，以都市居住為依托的復(fù)合 型新都會(huì)中心。濱江新城是長(zhǎng)沙建設(shè)“兩型社會(huì)”的核心示范區(qū)，也是長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)開發(fā)建設(shè)的核心不龍 頭頃目，建成后將容納就業(yè)人口約35萬(wàn)，居住人口約22萬(wàn)，同時(shí)還將吸引大量旅游、觀光、販物、休閑的流 勱人口。 項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)