長沙雙灣國際樓盤營銷執行報告（147頁）.ppt
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上傳人：儒***
編號：143369
2021-06-17
144頁
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1、2021/6/17 2021/6/17 雙灣國際一期營銷策略與執雙灣國際一期營銷策略與執 行報告行報告 謹呈：長沙智邦集團 2 1 市場環境研究 3 特區/融城/城市化 4 長株潭城市群將成為華中經濟圈中具有舉足輕重地位、在國長株潭城市群將成為華中經濟圈中具有舉足輕重地位、在國 內具有很強競爭力的組群式的特大型城市化地域之一內具有很強競爭力的組群式的特大型城市化地域之一 到2020年，長株潭區域城鎮化水平達到60至62，4500平方公里的核心地區人口規模 為700萬至750萬人，人均GDP達到8萬元以上，發展成為在華中經濟圈中具有舉足輕重地位、 在國內具有很強競爭力的組群式的特大型城市化地域之2、一。 根據湖南省政府公布的長株潭城市群區域規劃 六大突出優勢助推長株潭城市群起飛：六大突出優勢助推長株潭城市群起飛： 、地理和交通區位優勢； 2、顯著的綜合實力和較強的增長潛力 ； 3、密集的科教和智力資源 ； 4、產業基礎雄厚，具有承接國內外產業轉移優勢； 5、是我國重要農業基地 ； 6、市場發達，具有推進市場資源優化配臵的良好基礎 城市城市 視角視角 5 長株潭整體區域和核心地區經濟社會發展目標系列指標預測見表 年份 三市市域GDP（億元） 增長率 三市核心地區GDP（億元） 增長率 2004年 1894.2 1100 2005年 2130 12.5% 1298 18% 2010年 3753、4 12% 2499 14% 2015年 5516 8% 4025 10% 2020年 7918 7.5% 6193 9% 根據規劃推薦指標預測：根據規劃推薦指標預測： 長株潭核心地區人均長株潭核心地區人均GDP規劃到近期規劃到近期2010年為年為4萬元人民幣萬元人民幣以上，到以上，到2020年達到年達到8萬元人民幣以上。萬元人民幣以上。 房地產預警系統判斷房地產預警系統判斷GDPGDP增速與房地產發展關系增速與房地產發展關系 長株潭超過長株潭超過10% 4%-5% 5%-8% 大于大于8% 小于小于4% 萎縮萎縮 停滯停滯 穩定發展穩定發展 高速發展高速發展 800-4,000US$ 4000-8,000US$ 8000-20,000US$ 0-800US$ 人均人均GDPGDP與房地產發展關系與房地產發展關系 長株潭長株潭3200美元美元 啟動期啟動期 快速發展期快速發展期 穩發展期穩
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