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住宅產業化基地考察分享總結（44頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：143423 2021-06-18 44頁 5.78MB

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1、領跑在一個搭積木的時代用造汽車的方式來造房子萬科住宅產業化基地考察分享什么是產業化？以市場為導向，以效益為中心；專業化生產、社會化服務和企業化管理；社會承認的規模程度住宅工業化，就是像搭積木一樣造房子，建筑的大部分構件在工廠內系列化、標準化生產，然后運到工地拼裝房地產智庫房地產智庫為什么產業化？ 1913年，福特汽車公司又開發出了世界上第一條流水線 “為世界裝上輪子” 在中國，教育產業化、醫療產業化但是均以失敗而告終因為：產業化掙錢，高利潤但我們絕不是失敗品住宅不產業化行不行？你可以選擇行，也可以選擇不但是在中國 2、土地、能源、可持續發展當然住宅產業化復制這一創舉使T型車一共達到了1500萬輛，締造了一個至今仍未被打破的世界記錄。它不但革命了工業生產方式，而且對現代社會和文化起了巨大的影響，福特先生為此被尊為的人房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫房地產智庫為什么是？三流企業賣力氣掙自己員工的錢二流企業賣產品和服務掙消費者的錢一流企業賣品牌、技術、管理掙其他企業的錢超一流企業賣規則標準掙整個行業的錢國家政策引導可持續發展行業發展規律質量與性能企業未來發展效率 2003年 91.6億 21個城市 57個項目 1676人 60%滿意度 323、00萬 2014年 1000億 4.5億？從一萬套到十萬套王石說王石說我們的銷售額我們的銷售額而且項目分布在而且項目分布在我們一共有我們一共有技術管理人員就技術管理人員就可是客戶滿意度可是客戶滿意度產品維修金額產品維修金額怎么辦？！怎么辦？！時間有限，數據較舊，請原諒，但這個確實是王石說的，不是我自己掰的關于產業化的官方解釋關于產業化的官方解釋莫軍說的個人理解產業化認識的誤區住宅工業化源于二戰后的房荒，當時是以“多快好省”為指導方針，以犧牲產品質量為代價，如今無論在港日還是歐美，產業化住宅十分普遍，但是請注意工業化住宅成本是高于傳統制造，在日本，工業化住宅成本約高出普通住宅的15%20%（不排除他們的高人力成本因素）如果你用10塊錢買了價值9塊的東西，那就傻了，但如果價值11塊，那么10塊就不是太貴。產業化住宅也是

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