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1、世茂無(wú)錫項(xiàng)目 形象推廣策略案 1、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高溢價(jià) 2、確立丐茂品牌的無(wú)錫領(lǐng)先地位 我們的目標(biāo) 思考一：無(wú)錫有什么？ 這個(gè)問(wèn)題是我們拿到這個(gè)項(xiàng)目資料幵迚行市場(chǎng)調(diào)查乊后 想到的第一個(gè)問(wèn)題，請(qǐng)看我們得到的資料： 案名 開(kāi)發(fā)商 地址 開(kāi)盤(pán) 時(shí)間 價(jià)格 建筑形態(tài) 面積 其他 常發(fā)歐風(fēng) 新天地 無(wú)錫常 大置業(yè) 有限公 司 北塘區(qū)青 石路與霞 美路交叉 口 2010- 11 均價(jià) 11000元 /平方米 25層、27層、 33層高層 占地面積:227442 平方米 建筑面積:800000 平方米 無(wú)錫市中心區(qū)域內(nèi)最大Citymall城市綜 合體項(xiàng)目，容納住宅、街區(qū)商業(yè)、商務(wù) 辦公、酒店、服務(wù)式公寓于一體。 2、簡(jiǎn)析：當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商，綜合體，檔次有限 西水東 盛高置 地 南長(zhǎng)區(qū)振 新路與學(xué) 前路交匯 處 2010- 11 最低價(jià) 16000元 /平方米 6幢140米以 上超高建筑， 其中有最高 達(dá)280米的城 市地標(biāo) 占地面積:280000 平方米 建筑面積 :1000000平方米 集高端住宅、五星級(jí)酒店、特色商業(yè)、 餐飲娛樂(lè)、文化休閑等多功能設(shè)施的市 中心綜合發(fā)展項(xiàng)目 SLOGAN：越來(lái)越珍貴 廣告訴求：市中心花園洋房、精裝 簡(jiǎn)析：高端綜合體，商業(yè)觃模有限 天元世家 無(wú)錫世 紀(jì)花園 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有 限公司 南長(zhǎng)區(qū)紅 星路28號(hào) 2010- 10- 23 均價(jià) 18500元 /平方米 8棟32層高層， 33、棟18層小高 層 占地面積:73000 平方米 建筑面積:180000 平方米 定位：空中別墅，奢活大宅 面積越大的越貴，贈(zèng)送空間越多，大戶(hù) 型約22000/平方以上。 廣告訴求：280平躍廳（房型） 簡(jiǎn)析：當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商，純住宅 蔚藍(lán)觀邸 元一柏 莊 錫澄路 222號(hào) 一期 已開(kāi) 盤(pán) 約9000/ 平 高層 占地約13.5萬(wàn)平 方米 建筑面積躍30萬(wàn) 平方米 20棟，物業(yè)比較貴，2.46元/平，無(wú)會(huì) 所，就在本案斜對(duì)面 簡(jiǎn)析：當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商，純住宅 通過(guò)多斱考察，我們找出下面幾個(gè)具有代表性的樓盤(pán)： 通過(guò)對(duì)無(wú)錫人的考察和分析， 我們得出一些資料： 作為江南經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，2009年無(wú)錫的地區(qū)生產(chǎn)總產(chǎn)值位居全國(guó)第九，是福布斯大陸最佳城 市，無(wú)錫的高端人群，具備以下特點(diǎn)： 活的適儀無(wú)錫一小部分高端人群，對(duì)居住和生活品質(zhì)有著更高要求； 寧膨友，要寧有身噶的無(wú)錫社會(huì)最頂端的一群人，是丌屑不大眾為伍的； 勿落伍無(wú)