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1、 造城造城 THE WORLD IS FLAT has changed mans place in the world and the nature of his social relations. The world has undergone profound changes in recent years The progress of science and technology 項(xiàng)目 地位 地塊靠解放路、學(xué)前路、臨近市中心，該地 塊原為榮氏家族工廠區(qū)，是中國民族工業(yè)發(fā) 源地之一，具有深厚人文歷史 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 項(xiàng)目 界定 項(xiàng)目 地位 本項(xiàng)目規(guī)劃為一個(gè)規(guī)模大、檔次高、功能全 的開放2、式濱中央生活區(qū) 項(xiàng)目 界定 占地：約360畝 總建筑面積：約74萬方 整體容積率：2.7 住宅：約59萬方 酒店及時(shí)尚商業(yè)：約15萬 方 項(xiàng)目 地位 項(xiàng)目 界定 首期占地：3.5萬平米 首期總建筑面積：17.1萬方 首期總戶數(shù)：2279 首期容積率：3.1 首期建筑密度：35.5% 首期綠化率：30% 本項(xiàng)目一期產(chǎn)品戶型是以三房為主，主力本項(xiàng)目一期產(chǎn)品戶型是以三房為主，主力 面積以面積以134134- -181181平米為主平米為主 項(xiàng)目 地位 項(xiàng)目 界定 西水東地塊作為盛高臵地在無錫的首個(gè)項(xiàng)西水東地塊作為盛高臵地在無錫的首個(gè)項(xiàng) 目具有里程碑式的意義目具有里程碑式的意義 盛高臵地，是一家以發(fā) 3、展及銷售優(yōu)質(zhì)住宅和酒 店物業(yè)著名的房地產(chǎn)開 發(fā)商，集團(tuán)成功發(fā)展三 個(gè)著名的位于上海的大 型住宅物業(yè)項(xiàng)目: 康橋半 島、康橋水都及東方庭 院，盛高臵地業(yè)務(wù)擴(kuò)展 至長江三角洲及一些成 熟或新興的市場，包括 黃山、無錫、常熟、蘇 州，以及昆明和海口。 項(xiàng)目 地位 項(xiàng)目 界定 品牌開發(fā)商品牌開發(fā)商/ /城市中心舊改城市中心舊改 / /城市運(yùn)營城市運(yùn)營/ /人文人文/ /綜合體綜合體 需要回答的幾個(gè)問題需要回答的幾個(gè)問題 1 1、城市運(yùn)營項(xiàng)目如何操作、城市運(yùn)營項(xiàng)目如何操作 2 2、文脈資源怎么利用、文脈資源怎么利用 3 3、淡市對項(xiàng)目影響是什么、淡市對項(xiàng)目影響是什么 4 4、首期怎么起勢、首期怎么起勢 我們的報(bào)告主要解決的問題是本項(xiàng)目首期住宅的問題， 但我們?nèi)孕枰獜囊粋€(gè)整盤的角度來對此思考 城市運(yùn)營城市運(yùn)營 attribute 中的精神 項(xiàng)目 屬性 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對城市空間的需求開始擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對城