五礦北京鷺湖住宅項目年度營銷總結及營銷計劃.ppt
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2021-06-18
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1、時間：時間：2011年年3月月15日、日、4月月25日日 完成完成 費用：費用：3萬元萬元 3月月 5月月 3月月15日前完日前完 成成 4月月 4月月25日前完日前完 成成 市內售樓處改造市內售樓處改造 現 場 包 裝 現 場 包 裝 工地形象包裝工地形象包裝 現場售樓處包裝現場售樓處包裝 樣板區商街包裝樣板區商街包裝 效果圖制作效果圖制作 銷 售 物 料 銷 售 物 料 mooihousemooihouse產品手產品手 冊冊 全觸摸虛擬樣板間全觸摸虛擬樣板間 客戶禮品及銷售道具客戶禮品及銷售道具 戶型圖冊戶型圖冊 開盤物料開盤物料 看房班車看房班車 媒 體 媒 體 戶外媒體戶外媒體 平面媒2、體平面媒體 短信短信 網絡媒體網絡媒體 活 動 活 動 暖場活動暖場活動 推介活動推介活動 重點活動重點活動 開盤相關物料開盤相關物料 page2 pagepage2 2 三大營銷戰役 第一役：入市立威（2011.12011.5） 第二役：攻堅立勢 第三役：承勢立名 執行方案三大戰役 階段目標：階段目標：首戰勝利首戰勝利/ /名動京城名動京城 推廣手段：通過系列新聞事件炒作打造項目話語權，多種媒體全面配合炒作制推廣手段：通過系列新聞事件炒作打造項目話語權，多種媒體全面配合炒作制 造輿論熱點造輿論熱點, ,擴大項目知名度擴大項目知名度, ,提升美譽度，提升美譽度，各類拓展手段綜合運用覆蓋目標客戶3、各類拓展手段綜合運用覆蓋目標客戶, , 體驗式營銷現場保證殺客率體驗式營銷現場保證殺客率. . 階段目標：階段目標：一期一期A A區區7 7萬平米售罄。萬平米售罄。 媒體運用原則：媒體運用原則： 系列大型事件性活動持續升溫炒作系列大型事件性活動持續升溫炒作 論壇、網絡、微博、媒體軟性炒作全面覆蓋論壇、網絡、微博、媒體軟性炒作全面覆蓋 新浪新浪/搜房搜房/焦點網絡覆蓋，焦點網絡覆蓋， 輿論覆蓋市場輿論覆蓋市場 偉業同業聯盟、五礦業內推介活動偉業同業聯盟、五礦業內推介活動 持續暖場活動、資源引入活動、巡展及短信拓展持續暖場活動、資源引入活動、巡展及短信拓展 執行方案執行方案入市立威入市立威 營銷策略：營銷策略：集中引爆集中引爆 輿論造勢輿論造勢 此階段 通過系列大事件持續 炒作吸引社會聚焦 ，隨即以 高姿態、優產品 保證入市引 爆，配合炒作立品牌大盤入 市之威。 主題：荷蘭風格售樓處改
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