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五礦如園住宅項(xiàng)目分享課件(37頁)
五礦如園住宅項(xiàng)目分享課件(37頁).pptx
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1、開盤分享 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 2010年11月15日,土地市場最 受關(guān)注的西北旺C1、C3兩地 塊招標(biāo)轉(zhuǎn)讓,合計(jì)有1515家企家企 業(yè)業(yè)出價(jià)熱捧,其中CI地塊最終 由北京五礦北京五礦以37.4437.44億億 出價(jià)最高拍得,折合樓面價(jià) 19998.119998.1元元/ /平方米平方米 如園來歷如園來歷 如園如園原屬圓明園建筑景觀,位于原屬圓明園建筑景觀,位于長春園長春園,仿照明代大將徐達(dá)的,仿照明代大將徐達(dá)的 瞻園瞻園建置。五礦如園借鑒了其宮廷園林的對稱美學(xué),力求詮釋中建置。五礦如園借鑒了其宮廷園林的對稱美學(xué),力求詮釋中 國傳統(tǒng)的人文精神!國傳統(tǒng)的人文精神! 整體社區(qū)定位高端,主打現(xiàn)2、代建筑詮釋中國傳統(tǒng)人文整體社區(qū)定位高端,主打現(xiàn)代建筑詮釋中國傳統(tǒng)人文 精神,主力產(chǎn)品為精神,主力產(chǎn)品為270-300大戶型。大戶型。 項(xiàng)目 基礎(chǔ) 情況 項(xiàng)目名稱 如園 項(xiàng)目地址 海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐路與后廠村 路交界東南角 開發(fā)商 北京五礦置業(yè)有限公司 物管服務(wù) 物業(yè) 總占地面積 12萬平米 建筑形態(tài) 平層官邸 項(xiàng)目 具體 數(shù)據(jù) 總建筑面積 26萬平米 容積率 住宅容積率為2.2 綠地率 綠地率30% 梯戶比 2梯2戶 車位 1:1 面積區(qū)間 270m500m 開盤時(shí)間 2011年12月9日 銷售價(jià)格 45000元/平米; 入住時(shí)間 2013年底 項(xiàng)目信息項(xiàng)目信息 區(qū)域交通區(qū)域交通 輻射輻射中關(guān)3、村中關(guān)村、上地上地核心區(qū)域核心區(qū)域 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置:海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐路與后廠村路交界東南角 交通條件交通條件: 距離上地上地國際科技創(chuàng)業(yè)園5公里,距中關(guān)村中關(guān)村核心商圈8公里,車程15分鐘 臨近地鐵4號線安河橋站、13號線上地站。公交303、330、333內(nèi)、333外、346、375等 西北旺站下車 。 上地上地 中關(guān)村中關(guān)村 五礦如園 西區(qū)西區(qū)1919棟棟樓,東區(qū)樓,東區(qū)7 7棟棟樓,東區(qū)北側(cè)為教育用地;一樓,東區(qū)北側(cè)為教育用地;一 期期首推東區(qū)首推東區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃 東區(qū)東區(qū)7棟樓棟樓 教育用地教育用地 2 3 1 4 5 6 7 西區(qū)西區(qū)19棟樓棟樓 占地面積12萬,建筑面積26萬。分東西兩區(qū),共26棟樓 教育用地:目前已經(jīng)確定引進(jìn)首師大附中國際部高中,初中待定 項(xiàng)目配套項(xiàng)目配套 成熟的成熟的本體本體及及區(qū)域配套區(qū)域配套 ,緊鄰西山“三山五園”
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