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武漢恒大綠洲住宅項目整合推廣策略(94頁)
武漢恒大綠洲住宅項目整合推廣策略(94頁).ppt
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上傳人:正*** 編號:143522 2021-06-18 94頁 1.52MB

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1、恒大綠洲 項 目 整 合 推 廣 策 略 一座承載武漢新夢想的城區 目 錄 是什么。 產品分析 說什么。 推廣總精探尋 項目定位 推廣導語 怎么說。 分階段推廣策略 推廣通路建議 活動建議 對誰說。 客層分析 一、項目分析一、項目分析 “恒大綠洲”是什么? “恒大綠洲”是什么? “恒大綠洲” 大環境分析: 1、整體發展: 蔡甸新城可以發揮靠近武漢新區的便利交通條件和自身 豐富的生態旅游資源。 武漢城市圈中的 “三軸”中的西向發展軸為武漢漢陽-武漢 開發區向西延伸,涵蓋武漢蔡甸南部地區、漢南區,以及多個 小城鎮。 “恒大綠洲”是什么? “恒大綠洲” 大環境分析: 2、行業趨勢: 隨著武漢市房地產2、業開發的不斷發展,中心城區的開 發與供應量將逐漸持平,向周邊城區開發趨勢加大 蔡甸作為武漢衛星城區開發趨勢日趨明顯; 眾多開發商紛紛在該區域內拿地開發項目; “恒大綠洲”是什么? “恒大綠洲” 大環境分析: 3、競爭事態: 因項目地處蔡甸新天村,片區較偏,因地理位置的差異, 與武漢市中心樓盤無直接競爭;但是由于蔡甸區地理位置 近臨武漢,將來的發展前景較好,市場關注度較高。 “恒大綠洲”是什么? 大環境小結: 隨著武漢中心城區開發量逐漸達到飽和,武漢衛星城市地產發展迅速, 蔡甸區開發尚處起步階段,市場印象不佳;開發量大,各大發展商已 未雨綢繆,但競爭也處于初級階段; “恒大綠洲”作為武漢新片區高3、品質樓盤的代表, 要擔起提升新區整體形象的大梁,同時,樹立獨 特的恒大品牌個性! “恒大綠洲”是什么? “恒大綠洲”小環境分析: 1、位置: 位于蔡甸區新天村,北靠老漢沙公路,南臨南湖,東臨蔡 甸區與漢陽區交界處; 距離武漢中環線僅3公里路程,地處在武漢新區規劃范圍 內; 車程距離王家灣10分鐘車程、距離古田片區15分鐘車程, 近臨市區中心 “恒大綠洲”是什么? 2、項目規劃: 占地面積達到475畝,總建筑面積約為80萬平方米; 超大社區規模,社區配套齊全; 建筑形態為小高層、高層、低層混合業態; “恒大綠洲”是什么? 3、周邊配套: 因片區開發尚屬初期,市政建設還不完善,離漢陽中 心地帶尚有一段距離,欠便利; 目前沒有公交車到達; 周邊高爾夫高端物業配套,但都還未投入使用,商業 配套不足。 “恒大綠洲”是什么? 小環境小結: “恒大綠洲”雖然外部環境和設施不盡人意,當距離 漢陽鐘家村及漢
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