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1、華潤(rùn)橡樹灣營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告華潤(rùn)橡樹灣營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告 “領(lǐng)導(dǎo)者領(lǐng)導(dǎo)者”打造計(jì)劃打造計(jì)劃 一期銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)一期銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn) 本報(bào)告主要內(nèi)容本報(bào)告主要內(nèi)容 開開 篇篇 打造武漢打造武漢“領(lǐng)導(dǎo)者領(lǐng)導(dǎo)者 ” 什么是領(lǐng)導(dǎo)者？什么是領(lǐng)導(dǎo)者？ 領(lǐng)導(dǎo)者并非自封的， 通常在在城市里區(qū)位最好的地方，擁有絕佳的自然環(huán)境， 一批社會(huì)高端人士入住其中， 他們的氣質(zhì)和修養(yǎng)逐漸使項(xiàng)目的形象豐滿， 接著越來越多的上流社會(huì)富人被吸引過來， 這個(gè)項(xiàng)目的一舉一動(dòng)便成為市場(chǎng)熱點(diǎn)， 于是，“領(lǐng)導(dǎo)者”誕生了； “領(lǐng)導(dǎo)者”有天然的話語(yǔ)權(quán)， 不會(huì)關(guān)注其他項(xiàng)目的舉動(dòng)， 因?yàn)椋膭?dòng)作就決定了一個(gè)區(qū)域或一個(gè)行業(yè)的走向， 高價(jià)是“領(lǐng)導(dǎo)者”必然的結(jié)果。 武2、漢現(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)者是誰(shuí)？武漢現(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)者是誰(shuí)？ 他他 們們 是是 漢陽(yáng)的 華潤(rùn)中央公園華潤(rùn)中央公園 武昌的 ？ 漢口的 武漢天地武漢天地 漢口的 大武漢領(lǐng)導(dǎo)者的表現(xiàn)，一是超越項(xiàng)目所在區(qū)域的高價(jià)，二是超越區(qū)域本身限 制的龐大客群來源，兩者的共同支撐使“高價(jià)”與“高速”成為項(xiàng)目市場(chǎng)地 位最有力的佐證； 為什么打造武漢為什么打造武漢“領(lǐng)導(dǎo)者領(lǐng)導(dǎo)者 ”？ 項(xiàng)目條件項(xiàng)目條件 市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景 客戶需求客戶需求 武漢領(lǐng)導(dǎo)者的“先天條件”武漢領(lǐng)導(dǎo)者的“先天條件” 規(guī)模規(guī)模 地塊底蘊(yùn)地塊底蘊(yùn) 地段顯要程度地段顯要程度 區(qū)位景觀區(qū)位景觀 產(chǎn)品舒適性產(chǎn)品舒適性 品牌品牌 復(fù)地東湖國(guó)際復(fù)地東湖國(guó)際 金都漢宮金都漢宮 武3、漢天地武漢天地 華潤(rùn)中央公園華潤(rùn)中央公園 世茂錦繡長(zhǎng)江世茂錦繡長(zhǎng)江 盤點(diǎn)武漢三鎮(zhèn)盤點(diǎn)武漢三鎮(zhèn)“萬元萬元”以上典型項(xiàng)目，以上典型項(xiàng)目，顯要地段顯要地段+ +絕版景觀資絕版景觀資 源源+ +品牌品牌+ +舒適的產(chǎn)品舒適的產(chǎn)品是成為是成為“領(lǐng)導(dǎo)者領(lǐng)導(dǎo)者”的必要條件的必要條件 武漢天地武漢天地 金都漢宮金都漢宮 世茂錦繡長(zhǎng)江世茂錦繡長(zhǎng)江 華潤(rùn)中央公園華潤(rùn)中央公園 時(shí)尚、繁華時(shí)尚、繁華 奢華、高調(diào)奢華、高調(diào) 張揚(yáng)、霸氣張揚(yáng)、霸氣 生態(tài)、文化生態(tài)、文化 項(xiàng)目項(xiàng)目地段價(jià)值地段價(jià)值：占據(jù)武昌未來的濱江商務(wù)富人區(qū)占據(jù)武昌未來的濱江商務(wù)富人區(qū) 緊鄰徐東商圈、武昌濱江商緊鄰徐東商圈、武昌濱江商 圈區(qū)、中北路商務(wù)中心圈區(qū)、中北路商務(wù)中心 居于都市中心，緊靠?jī)?nèi)環(huán)，交通路網(wǎng)通達(dá)三鎮(zhèn)。居于都市中心，緊靠?jī)?nèi)環(huán)，交通路網(wǎng)通達(dá)三鎮(zhèn)。 項(xiàng)目項(xiàng)目景觀價(jià)值景觀價(jià)值：武昌沿江板塊，外觀一線江景，內(nèi)武昌沿江板塊，外觀一線江景，內(nèi) 享原