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武漢小戶型豪宅的實踐報告(50頁)
武漢小戶型豪宅的實踐報告(50頁).ppt
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上傳人:正*** 編號:143534 2021-06-18 50頁 12.28MB

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1、 豪宅小戶的實踐豪宅小戶的實踐 P(2007)026號地塊 (占地1.2萬,容積率2.98,建面3.61萬 ) 20072007年年 武漢 六家開發商200200輪輪競標難得放肆放肆 樓面地價5287元/ 又是一個地王地王 CBDCBD一級輻射區 未來趨勢向好 大盤包圍 道路改造 交通暫時不便不便 城中村城中村中央 以臟亂差知名 與繁華無關 圓方 看得見的雞鳴狗叫 2008年,圓方高掛免戰牌。2009年入市,綜合成本超1000010000元元 / /,區域最高僅8000元,業界都在看,圓方怎么 玩?玩? 別無出路,唯有豪宅! 困 境 圓方是否具備 一個豪宅的內核? 思 考 項目 背景 漢口CB2、D輻射區/城改區域/全裝修公寓項目 開發商開發商 武漢天誠房地產有限公司 地址地址 江漢區馬場角路與馬場一路交匯處 物業類型物業類型 公寓式住宅 規模規模 占地12022.24,建面36031.50, 容積率2.98,綠化率35.7% 產品形式產品形式 1棟20層,803套約套約45平米公寓式住宅平米公寓式住宅 優勢:優勢: 屬于規劃的漢口城區新華西中央居住區; 項目1公里以內周邊交通、教育、醫療配套齊全。 品牌優勢、萬達入駐。 創新45 兩房戶型、超配會所。 劣勢:劣勢: 四至為城中村改造區域,現階段居住品質不高。 位于城市主干道新華路和唐家墩路之間,但目前道路施 工,到達性較差。 圓方圓方3、 CBDCBD 輻射輻射 低置業低置業 門檻門檻 萬達廣萬達廣 場入駐場入駐 強強 勢品牌勢品牌 創新戶創新戶 型型 超配泛超配泛 會所會所 漢口王家墩CBD板塊核心輻射地段, 拆遷改造正在進行,前景看好。 萬達菱角湖購物廣場開工新 建,與項目近在咫尺,輻射 效應明顯。 國內地產龍頭,武漢耕耘多年, 有強大的市場號召力,物業 美譽度極佳。 前所未見的4545兩房一廳兩房一廳,人體 工學設計,強大收納系統,提供 不可思議的裝修公寓產品 俱全的公共配置:星幕會所、 XXXL餐客廳、影音室、云 頂健身房、拉菲紅酒吧、雪 茄吧、書吧、mini高爾夫練 習場、網絡瀏覽室 最低首付僅10萬元,即可獲得 漢口中心裝修兩房,自住、投 資兩相宜。 價值 梳理 王家墩王家墩CBD輻射區輻射區 強勢品牌強勢品牌 萬達商業廣場萬達商業廣場 不可思議的不可思議
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