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長沙萬悅城住宅項目營銷報告（230頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：143545 2021-06-18 230頁 13.39MB

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1、1 萬悅城項目營銷報告萬悅城項目營銷報告 2 沒有題外話沒有題外話我們今天只為解決問題而來我們今天只為解決問題而來一個目標：年銷售一個目標：年銷售25萬方、萬方、15億元億元 3 要實現目標我們須回答四個問題要實現目標我們須回答四個問題問題一：什么樣的項目具備實現年銷售問題一：什么樣的項目具備實現年銷售2525萬方、萬方、1515億的條件？億的條件？問題二：打造和明確我們實現問題二：打造和明確我們實現2525萬方、萬方、1515億的基礎和方向是什么？億的基礎和方向是什么？問題三：如何實現問題三：如何實現2525萬方、萬方、1515億？億？問題四：怎么突破問題四：怎么突破2525萬方2、萬方、1515億的目標？億的目標？ 4 什么樣的項目具備實現年什么樣的項目具備實現年2525萬方、萬方、 1515億的條件？億的條件？ 5 快銷典范、快銷典范、20 xx20 xx年全國銷售冠軍年全國銷售冠軍湘江世紀城湘江世紀城湘江世紀城湘江世紀城開發商：開發商：世紀金源集團規模：規模：占地面積約1700畝，總建筑面積約400萬，商品房數量約20000套。地段地段：長沙開福區，湘江之濱，一江兩河（瀏陽河、撈刀河）匯聚之地物業類型與配套：物業類型與配套：項目建筑包括高層公寓、高級住宅，配套大型購物中心、超五星級標準酒店、一流名校、綜合商業等多種物業類型。 400萬平超級大3、盤， 25萬平配套商業； 21個月銷售1.6萬套，月均761套。 7 項目詳情項目詳情大規模體量：總占地面積100萬平方米，建筑面積400萬平方米，總體容積率4.0；大配套建設：6.7萬平米幼兒園與學校、6.6萬平米商業及20萬平米購物中心、六星級酒店。（外部有銀行、小學、中學）；大交通條件：距市中心五一廣場15分鐘車程，多路公交直達，緊鄰汽車北站和地鐵一號線站點；大規劃前景：城市北擴的大背景、沿江風光景觀帶建設、兩館一廳（2.5萬方圖書館、2萬方博物館、1.5萬方音樂廳）位于項目附近；全面產品線：90平米兩居、130-150三居、170平米四居到250平米大平層公寓都有，面對剛性需求到高端需求一應俱全。業內人士眼中的湘江世紀城業內人士眼中的湘江世紀城實力：實力：09年量價齊升，而08年金融危機，導致大量開發商不敢開工或者極力延遲工期，致使市面上商品房存量

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