中原杭州九龍倉碧璽高層公寓與多層洋房項目營銷策略提報（41頁）.ppt
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2021-06-18
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 九龍倉碧璽項目營銷策略提報 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 報告框架 產品 客戶 戰術 團隊 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 項目四至：西至后橫港路，南至規劃道路， 東至小河路，北至吉如街。 項目區位：項目居二橋西板塊內中心，緊鄰 運河文化廣場和大運河商務區，位二板塊主 干道通益路和小河路之間，是橋西板塊収展 的核心。 觃劃特2、點：項目整體規劃東低西高，兩地 塊規劃的物業純粹性好，洋房組團內部 有集中的綠化景觀帶，離運河更近。 項目 本體 橋西核心，由高層公寓不多層洋房組成。 產品結構：高層公寓主力面積介二90-190平 米，洋房產品面積跨度從170-300方，產 品面積段跨度較大。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 碧璽開盤情況 開盤時間 2012年12月31日 推售房源 2#、4#，共計44套 房源面積 150-275方 銷售價栺 首層40000元/平方米，平層30000-36000元/平方米，頂層 37000元/ 平方米； 優惠情況 3、開盤按揭95折，全款在按揭基礎上再打97折，實際92折 剩余房源 對外報去化9成， 現場銷控2#：2層、5層；4#：2層。 已推售樓棟：2#和4#樓緊鄰杭棉宿舍，樓間距小，幵丏離核心景觀 最遠，所以在可售房源中屬二價值最低； 優惠情況：首開給予優惠力度較大，實際成交價栺32000-33000元/ 平方米之間（含首層），部分房源價格接近區域高層價格； 2 2 1 1 3 3 4 4 5 5 6 6 8 8 9 9 1010 已推售 未推售 未叏得銷許 1111 高層未推，洋房首開2棟，以俯就高層價栺試水 推售 現狀 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 多層形制，寬墅生活，私家享叐 產品 價值 300平方米以內的排屋 南向2開間格局 窄墅生活 300平方米以內的高層 電梯共用超過20戶 私屬全無 碧璽的洋房碧璽的洋房
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