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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 九龍倉江北嘴商務中心A10、A11商業地塊 市場研究與定位報告 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 內容說明 本報告主要解決九龍倉集團重慶江北嘴CBD商業項目與重慶市場無縫對接的 定位問題，因項目所處的高區域價值決定了項目發展為標桿型綜合體，項目內 有商業、寫字樓、公寓及酒店等業態，結合開發企業背景和項目特征，2、最終選 擇寫字樓作為項目樹立標桿的核心物業，項目寫字樓以前瞻性的視野把握重慶 寫字樓變化趨勢和客戶需求變化趨勢，充分依托不斷增長的區域價值，把握未 來一波大型企業入渝的熱潮，主要面對大型金融企業總部和大型跨國跨地域企 業的總部，打造中國第四城領先綜合體，通過標桿寫字樓來帶動酒店、公寓以 及商業的發展，從而樹立項目標桿綜合體形象。 注：此部分主要是寫字樓和公寓部分。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 作者姓名 所在公司 職位 手機號碼 參賽名目（請填“策劃人”或 “策劃項目”） 曾玉敏 陳煉剛 周康 韓雪 重慶中原 策3、劃經理 策劃主任 策劃師 策劃師 13008309600 策劃項目 附：參賽人信息 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 1 1、項目分析、項目分析 2 2、問題界定、問題界定 3 3、市場分析、市場分析 4 4、項目戰略方向定位、項目戰略方向定位 項目屬性界定 開發企業背景簡析 項目價值分析 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 項目位于城市項目位于城市CBD的江北嘴區域，是唯一一個新興規劃且以商務的江北嘴區域，是唯一一個新興規劃且以商務 為主的為主的CBD商務中心，地段價值極其稀缺商務中心，地段價值極其稀缺 CBDCBD 本項目本項目 解放碑 商貿中心 江北嘴 商務中心 彈子石 配套服務中心 規劃性質規劃性質 CBDCBD中央商務區是以現代