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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 康佳周莊項目宏觀市場分析報告康佳周莊項目宏觀市場分析報告 上海中原物業代理有限公司昆山事業部 2011-10-15 目 錄 一、宏觀經濟背景 二二、市場現狀分析 目錄 三、項目操盤建議 2011 -政策調控年 Part 1Part 1 宏觀經濟背景 一、宏觀經濟運行情況 二、宏觀調控政策走向 一、宏觀經濟運行情況一、宏觀經濟運行情況 經濟指標1月2月3月4月5月6月7月8月9月 GDP2、9.79.59.1 CPI4.94.95.45.35.56.46.56.26.3 PPI6.67.27.36.86.87.17.57.36.8 2011.1-9月國內主要經濟指數單位： 世界經濟復蘇乏力、國內貨幣政策轉向穩健以及消費刺激政策逐漸淡出等綜合因素的影 響下，2011年我國國民經濟增長速度將有所放緩，預計GDP全年增長速度將達到9.4左 右，增速比上年略有回落。 國內宏觀經濟- GDP增速放緩，預計全年增速將達到9.4左右，環比去年略有回落。 至2008年以來. GDP增速再次跌破10%大關 2011.1-9月國內主要經濟指數單位：月國內主要經濟指數單位： 國家統計局昨日公布的9月經3、濟數據顯示，2011年9月份，全國居民消費價格總水平同比 上漲6.1%，通脹仍然處于高位沒有明顯下降； 9月份PPI同比上漲6.5% ，2011年1至9月，PPI平均同比上漲7.0%， 國內宏觀經濟- 9月份CPI同比上漲6.1% PPI同比漲6.5%。 高通脹，宏觀經濟過熱 未來勢必繼續保持緊縮的貨幣政策； 宏觀經濟面： 2011年 外憂：歐債危機、匯率大戰 內患：投資放緩、出口受阻 宏觀經濟勢必軟著陸！ 二、宏觀調控政策走向二、宏觀調控政策走向 2010年1月7日 國國11條條出臺 2010年1月12日 央行上調準備央行上調準備 金率金率強力遏制 信貸沖鋒 2010年4月17 日新國十條新國十條 出臺 2010年新國五條新國五條 出臺首套房首付比 例不低于30% 2010年12月10日 央行第六次上調央行第六次上調 存款準備金率存款準備金率 2011年1月 27日征收房征收房 產稅產稅