午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、謹呈：昆明市新河民房地產(chǎn)北市區(qū)有限公司 北市區(qū)項目定位專題報告北市區(qū)項目定位專題報告 目目 錄錄 項目簡析 項目整體定位 項目物業(yè)定位 項目客戶定位 項目形象定位 項目產(chǎn)品定位 項目商業(yè)定位 項目價格定位 項目簡析 項目簡析 關于北倉片區(qū)關于北倉片區(qū) 北倉片區(qū)的功能定位為：以商業(yè)貿(mào)易、物流集散、文化娛樂、教育、休憩公園及配套居住 為核心的城市綜合區(qū)。全新合理的規(guī)劃使本片區(qū)發(fā)展前景美好，片區(qū)內(nèi)無改造項目；雖然 市政配套及生活設施暫時滯后，缺乏生活氣息，但片區(qū)西部規(guī)劃大規(guī)模居住用地及配套商 業(yè)、公共設施等，以及作為重要“城市副中心”的定位將使本片區(qū)在未來35年內(nèi)成為北 市區(qū)高品質(zhì)樓盤的主要供應區(qū)域2、。 項目簡析 區(qū)域規(guī)劃分析區(qū)域規(guī)劃分析 40米寬沿江綠化帶 生態(tài)濕地公園 體育文化用地 公共綠化公園 本案地塊約本案地塊約152152畝畝 紅塔麗水雅苑項目 盤龍江 盤龍中學 項目簡析 地塊規(guī)劃指標地塊規(guī)劃指標 項目位于北京路延伸段占 地面積：208.5畝 （凈用地151.93畝） 容積率2.5 （凈用地容積率3.43） 建筑密度45 商業(yè)面積3萬平方米 沿盤龍江須布置多層建筑 項目簡析 SWOTSWOT分析分析 減小劣勢，避免威脅 發(fā)揮優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化威脅 利用機遇，克服劣勢 發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機遇 塑造全新區(qū)域功能（人文文化、 綠化環(huán)境、居住概念）； 強調(diào)品牌； 差異化形象，吸引主城居民； 強化項目3、品牌優(yōu)勢，并結合 運動會及產(chǎn)品本身的優(yōu)勢， 截留競爭對手客戶； 發(fā)揮北片區(qū)客戶的口碑傳播 強調(diào)區(qū)域規(guī)劃優(yōu)勢及未來交通 的便利； 大氣、精致的現(xiàn)場包裝，傳遞 項目品質(zhì)； 尋求差異化定位，樹立項目全新 形象； 發(fā)揮開闊的招示面，利用顏色沖 擊力發(fā)揮影響； 優(yōu)勢（優(yōu)勢（S S） 品牌：發(fā)展商品牌及實力優(yōu)勢； 地段：新城區(qū)，全新生活空間； 文化：區(qū)內(nèi)規(guī)劃有學校、體育設 施及公園； 規(guī)模：具有一定的規(guī)模優(yōu)勢。 劣勢（劣勢（W W） 地段：全新區(qū)域，居住氣氛淡薄； 配套：生活配套難及周邊競爭片區(qū)； 價值：區(qū)域處于主城最北端，價值認 可度不如其他新區(qū)； 規(guī)劃容積率無特別優(yōu)勢。 北區(qū)建設：北京路延長線； 城市改造：舊區(qū)重建速度加快 差異化：產(chǎn)品品質(zhì)有極大提升 空間。 機遇（機遇（O O） 區(qū)域競爭：新區(qū)競爭力強勁； 規(guī)劃建設變動。 威脅（威脅（T T） 項目簡析 項目分析小結項目分析小結 北市區(qū)居住價值隨