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佛奧灣住宅項目案例分析.ppt

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上傳人：儒*** 編號：143669 2021-06-18 33頁 5.30MB

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1、佛奧灣項目案例分析佛奧灣項目案例分析目目錄錄項目介紹產品設計（住宅）軟件配套營銷策略佛山奧園由廣州奧林匹克置業投資有限公司、順德市富橋房產開發有限公司、順德市海駿達房產有限公司合作開發，位于佛山市順德區樂從大道東B268號，包括獨立別墅、 Townhouse、低層洋房、高層洋房。其中洋房與別墅各占500畝，分為五期開發。佛奧灣為其第五期產品，由20棟超高層洋房組成，2梯4戶或3梯6戶。奧園總建筑面積：989470 基本情況基本情況奧園實景圖總體規劃總體規劃佛山奧園的開發秉承奧園集團開發房地產一貫以來的理念：以房地產+體育（健康）+教育+商貿，同時擁有國際性、共需2、性、連鎖性三個特點。社區及周邊環境規劃完善，有商業走廊，文化公園，大型體育會所和高級商務酒店等。總體規劃設計理念貫穿奧林匹克文化奧林匹克文化內涵，以社區的自然生態園林地形形成五個組團，象征五大洲的團結，分別由亞洲組團、歐洲組團、非洲組團、澳洲組團、美洲組團組成。每個組團的設計以不同的經典建筑、園林風情、文化內涵、成為風格鮮明的世界文化薈萃地。 2003年始，佛山奧園已開發四期共 500余套獨立別墅、160余套聯排別墅和2500多套洋房單位全部售罄。第五期超高層佛奧灣2011年1月推向市場，目前仍在售。佛奧灣占地面積6萬平方米，建筑占地面積2萬平方米。由20棟豪華住宅單3、位組成，以200-400中、大戶型為主。基本情況基本情況奧園第五期佛奧灣規劃圖區域價值區域價值佛澳灣位于佛山市順德區樂從鎮，佛山新城核心地區，發展潛力好；周邊有國際聞名的十里家具商街、中國最大的鋼鐵專業市場。項目對面的星光廣場，是包括購物中心、寫字樓、高級公寓、酒店等多種類型的80萬平方米城市綜合體；西接230畝的文化公園，項目內8萬湖泊，與濱江北、濱江南兩大商業帶遙相呼應，坐享生態資源與商業繁華；項目北接樂從大道，西接汾江路南延線，與佛山大道僅隔1000米，交通便利。佛奧灣位置圖目目錄錄項目介紹產品設計（住宅）軟件配套營銷策略戶型配比戶型配比戶型戶型面積面積套數套數配比配比獨立別墅 350-700 500套 8% 聯排別墅約200 160套 3% 二房至五房小高層 83-200 2044套 32% 三房、四房超高層 120-180 3683

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