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1、- 1 - 二七商業廣場案例研討二七商業廣場案例研討 - 2 - 案例分析：二七萬達項目簡介案例分析：二七萬達項目簡介 項目名稱 二七萬達廣場 項目地址 航海路和大學南路西南十字交匯處 項目規模 總建筑面積63.30萬平米 商業規劃 17.31萬平方米 業態 大型商業中心、城市商業街區、時尚金街、 高尚住宅、精裝SOHO、商務酒店等 開發商名 稱 大連萬達集團 - 3 - 區位分析區位分析 位于航海路、大學路兩 條條黃金主干道的交會 處，也是二七政治、經 濟、文化的核心位置； 緊鄰二七區政府，擁有 雄厚的行政資源優勢， 便于企業與政府溝通； BRT，數十條公交線路 ，一應俱全，規劃的地 鐵五號2、線和六號線交匯 于此，并將為二七萬達 帶來巨大的人流； 與升龍商業廣場、新悅 誠大學路丹尼斯構成大 學路商圈， - 4 - 投資商背景投資商背景 大連萬達集團創立于1988年，形成商業地產、高級酒店、旅游投資、文化產業、 連鎖百貨五大產業，企業資產2200億元，年收入1051億元，年納稅163億元。已在全 國開業49座萬達廣場、26家五星級酒店、730塊電影銀幕、40家百貨店、45家量販 KTV。2015年目標：資產3000億元，年收入2000億元，年納稅300億元，成為世界一 流企業。 萬達集團主營業務主要包括以大型購物中心為主體的商業中心投資與運營（簡稱 “商業中心”）；五星級及超五星級酒3、店的開發與運營（簡稱“高級酒店”）；商業 運營及物業管理（簡稱“商業管理”）；寫字樓、公寓和住宅的開發銷售（簡稱“銷 售物業”）在內的四大核心業務板塊，公司四大業務板塊之間相互支持、相互提升， 形成了一個有機業務整體。這種以商業中心為核心、充分發掘業務板塊之間聯動效應 的城市綜合體開發與運營管理，構成了萬達集團的核心業務發展模式。 “目前萬達累計持有物業1290萬平方米，已提前成為全球規模第二的不動產企業 。”萬達集團董事長王健林在剛剛結束的工作總結年會上稱。對于2013年的發展目標 ，王健林將其設定在了企業資產達到3500億元。 - 5 - 八大主力店八大主力店 萬達百貨：國內發展最迅猛的時尚風向標。 萬達影城：萬達電影，中國第一電影終端品牌，河南最大IMAX熒屏超震 撼 體驗。 大歌星KTV：中國量販式KTV第一品牌連鎖店。 大玩家超樂場：中國領先的室內綜合娛樂的探索者，你的健康陽光在